РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 10 сентября 2012 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Р.П. Васильевой

С участием истцов Бисерова А.В., законного представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6 - Сапожниковой Л.А., законного представителя ФИО7 – Сапожниковой Е.А.

При секретаре Г.В.Рудяк.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма в помещении суда гражданское дело по иску Бисерова Андрея Вячеславовича, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в интересах которых действует законный представитель Сапожникова Любовь Анатольевна, несовершеннолетней ФИО7, в интересах которой действует Сапожникова Елена Анатольевна к администрации р.п. Пачелма, третьему лицу Управлению Федеральной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области Каменское отделение Пачелмского сектора о признание права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Бисеров А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации р.п.Пачелма, третьему лицу Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области о признание права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец Бисеров А.В. в судебном заседании пояснил, что на основании решения Пачелмского поселкового Совета народных депутатов Пачелмского района Пензенской области «О выдаче ордеров» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО8 был выдан ордер на квартиру, по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>, общей площадью 12,6 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м. В ордере было указано, что семья Бисерова состоит из четырех человек, а именно гражданская жена Артыкова Ольга Хаитовна, дочь Артыковой О.Х.- Сапожникова Любовь Анатольевна и дочь Артыковой О.Х.- Сапожникова Елена Анатольевна. ФИО8 приходился ему родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении, ЖЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Пачелмским отделом ЗАГС Пензенской области. В 1992 году он, и его сестры- Сапожникова Л.А., Сапожникова Е.А., отец ФИО8, мать Артыкова О.Х., были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, это подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №. Позже в квартиру по вышеуказанному адресу были прописаны его племянники: ФИО4 2001 года рождения, ФИО5, 2009 года рождения, ФИО6, 2003 года рождения и ФИО7, 2001 года рождения. У его мамы Артыковой О.Х. и отца ФИО8 брак не был зарегистрирован, но проживали совместно, вели общее хозяйство. После его смерти они с мамой проживают в квартире, пользуются вещами, оставшимися после смерти ФИО8, осуществляли его похороны. Ордер, выданный на квартиру, не сохранился в связи с давностью лет. Данной квартирой они пользуются в качестве единственного постоянного места жительства. Они ежемесячно производят коммунальные платежи за квартиру, поддерживают её в надлежащем состоянии. В настоящее время в соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ» они решили представленную им в пользование квартиру приватизировать. Ранее правом бесплатной приватизации они не пользовались. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией р.п.Пачелма Пачелмского района Пензенской области, квартира, расположенная по адресу: Пензенская область Пачелмский район, р.<адрес> муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. В Управлении Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделение Пачелмский сектор право собственности на квартиру не зарегистрировано, информация на данный объект недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации составлен быть не может, так как отсутствует сторона договора, а именно отсутствует собственник квартиры. Артыкова О.Х., Сапожникова Л.А., Сапожникова Е.А. отказываются от права приватизации на спорную квартиру. В связи с тем, что занимаемая ими квартира нигде не зарегистрирована по независящим от них причинам, они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилой площади иначе, чем через суд.

В судебном заседании истец просил суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за Бисеровым Андреем Вячеславовичем, ФИО4, ФИО6, ФИО7, расположенную по адресу: р.<адрес>, общей площадью 35,3 кв.м и жилой площадью 12,9 кв.м.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 – Сапожникова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Законный представитель ФИО7 – Сапожникова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрации р.п. Пачелма представителя в судебное заседание не направила, просила суд рассмотреть гражданское дело по иску Бисерова А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо Сапожникова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо Сапожникова Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо Артыкова О.Х. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала

Третье лицо Каменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направило, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Бисерова А.В. о признании права собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Бисерова А.В., законных представителей истцов Сапожниковой Л.А., Сапожниковой Е.А., принимая во внимание заявление ответчика, третьих лиц, показания свидетелей, суд находит исковые требования Бисерова А.В., ФИО4, ФИО6, ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № выданным территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана Сапожникова Елена Анатольевна, в графе отец ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана Сапожникова Любовь Анатольевна, в графе отец ФИО10.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана Сапожникова Любовь Анатольевна, в графе отец ФИО11.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана Сапожникова Елена Анатольевна.

Согласно свидетельству о рождении Бисеров Андрей Вячеславович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана Сапожникова Ольга Хаитовна, в графе отец ФИО8.

Согласно паспорту Бисеров Андрей Вячеславович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту Артыкова Ольга Хаитовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия решения Пачелмского поселкового Совета народных депутатов о выдаче ордеров, в котором указано о выдачи ордера на получения квартиры на имя ФИО8, р.<адрес>, дом,4 <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м, на семью состоящую из 4-х человек.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, кВ.1, имеет общую площадь 35,3 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м, правообладатели не указаны.

Согласно справке выданной администрацией р.п.Пачелма № от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что жилой дом расположенный по адресу: р.<адрес>, в реестре недвижимого имущества (жилого фонда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка Пачелма не значится..

В Управлении Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделение Пачелмский сектор право собственности на квартиру не зарегистрировано, информация на данный объект недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации составлен быть не может, так как отсутствует сторона договора, а именно отсутствует собственник квартиры.

Свидетель ФИО15 пояснила в судебном заседании, что она хорошо знает семью Бисеровых, которые проживают по адресу: : Пензенская область, р.<адрес>. В данном доме она проживают вместе всей семьей, оплачивают коммунальные услуги, ведут хозяйство.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании дал аналогичные показания.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» ( в редакции от 23.12.1992 №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьёй 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как следует из приведенных выше доказательств, занимаемая Бисеровым А.В., несовершеннолетними ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Закон не связывает возможность реализации гражданами права на приватизацию с наличием или отсутствием регистрации в жилом помещении. Сам по себе факт прописки регистрации является административном актом. ФИО8, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 вселились в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка на основании решения профкома предприятия.

При их вселении каких-либо особых условий проживания в спорной квартире, как видно из указанных документов, не оговаривалось.

В совокупности данные обстоятельства указывают на то, что Бисеров А.В., занимает спорное жилое помещение по договору социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также не оформление органом местного самоуправления соответствующих документов по передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность не может влиять на жилищные права истца, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность.

Данные о том, что квартира занимаемая Бисеровым А.В., относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ответчиками не представлено.

Проживающие вместе с Бисеровым А.В. его мать и сестры, в судебном заседании отказались от участия в приватизации спорной квартиры в пользу Бисерова А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с их исковыми требованиями согласились.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бисеров А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ранее в приватизации жилья не участвовали.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Бисеров А.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Основания для отказа в приватизации жилого помещения отсутствуют.

Реализация Бисерова А.В. права на приватизацию занимаемой им квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на получение квартиры ФИО8 и его семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>. По настоящее время его семья добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Бисерова А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации р.п.Пачелма, третьему лицу Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области, третьим лицам Сапожниковой Е.А., Сапожниковой Л.А., Артыковой О.Х. о признание права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бисерова Андрея Вячеславовича, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за Бисеровым Андреем Вячеславовичем, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. и жилой 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Пачелмский районный суд.

Судья Р.П.Васильева