Дело № 2-2794/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 27 апреля 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Алексеевой О.А.,
с участием представителя истца Авраменко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «У» к Звягинцевой и Соболевой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
МАУ «У» обратилось в суд с иском к Звягинцевой Л.И. и Соболевой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../ с 28 марта 1995 года. В период с 01 сентября 2001 года по 30 ноября 2009 года ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, сумма которой на 01 января 2011 года составила 74 265 рублей 58 копеек. Задолженность ответчиков по оплате пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 01 августа 2008 года по 31 декабря 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 мая 2008 года по 30 ноября 2009 года, составляет 21 972 рубля 39 копеек. Просили суд взыскать в пользу МАУ «У» со Звягинцевой Л.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2001 года по 30 ноября 2009 года в размере 55 174 рублей 79 копеек, пени в размере 17 633 рублей 65 копеек, с Соболевой А.С. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 20 июня 2007 года по 30 ноября 2009 года в размере 19 090 рублей 80 копеек, пени в размере 5098 рублей 71 копейки, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Представитель истца МАУ «У» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании уменьшила размер исковых требований с учетом заявленного ответчиком Звягинцевой Л.И. пропуска срока исковой давности. Просила суд взыскать в пользу МАУ «У» со Звягинцевой Л.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере 20 461 рубля 18 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере 3334 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 913 рублей 96 копеек, с Соболевой А.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере 13 360 рублей 02 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере 2274 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 625 рублей 38 копеек. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Звягинцева Л.И. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. До начала судебного заседания направила письменный отзыв, согласно которому иск не признала, указала на пропуск истцом срока исковой давности. Также пояснила, что <данные изъяты> в г. Петропавловске-Камчатском не пригоден для проживания, капитальный ремонт указанного дома с момента его постройки не производился, а услуга холодного и горячего водоснабжения ей не предоставлялась.
Ответчик Соболева А.С. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменного отзыва на иск не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно справке Камчатского краевого БТИ от 15 марта 2011 года № 804 жилое помещение /…/ в г. Петропавловске-Камчатском находится в общей долевой собственности Звягинцевой Л.И. и Соболевой А.С. с 28 марта 1995 года (л.д. 74).
Из материалов дела усматривается, что в указанном жилом помещении в спорный период были зарегистрированы: Звягинцева Л.И. - с 04 января 1995 года по настоящее время, Соболева А.С. - с 04 января 1995 года по 09 ноября 2007 года (л.д. 78, 79).
Жилым домом № * по ул. ** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло управление МАУ «У» (л.д. 27-32, 71).
Наличие и размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере 33 821 рубля 20 копеек подтверждается справкой расчетно-кассового центра по ЖКХ, а также расчетом задолженности (л.д. 37-40, 116).
Как видно из представленного истцом расчёта, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года составила: Соболевой А.С. - 13 360 рублей 02 копейки, Звягинцевой Л.И. - 20 461 рубль 18 копеек (л.д. 116).
Проверив расчет истца по начислению коммунальных платежей, суд считает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством и действовавшими в указанный период постановлениями Главы Петропавловск-Камчатского городского округа об установлении нормативов потребления и тарифов на коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками выполнены не были.
Довод Звягинцевой Л.И. о непригодности жилого дома № * по ул. ** в г. Петропавловска-Камчатского не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 11 апреля 2011 года указанный дом непригодным для проживания не значится (л.д. 104).
На основании акта обследования жилого дома от 28 февраля 2008 года № 306 и заключения от 28 февраля 2008 года № 235 о признании жилого дома № * по ул. ** пригодным для постоянного проживания, распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 марта 2008 года № 98-р жилой дом № <данные изъяты> по ул. ** в г. Петропавловска-Камчатского признан пригодным для проживания (л.д. 105-107).
Несогласие ответчика Звягинцевой Л.И. с качеством предоставляемых коммунальных услуг не снимает с неё обязанности по их своевременной оплате, но может являться основанием для соответствующего перерасчета суммы.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Ответчиками не представлены в суд доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца.
В связи с несвоевременным внесением платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 11 мая 2008 года по 30 декабря 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года и подлежащую уплате Звягинцевой Л.И. в размере 3334 рублей 26 копеек и Соболевой А.С. в размере 2274 рублей 36 копеек (л.д. 116-120).
В силу положений ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд считает размер заявленной истцом пени не соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.
В связи с указанным и, принимая во внимание то обстоятельство, что истец, не предпринимая мер к возврату задолженности, способствовал увеличению периода просрочки обязательств ответчика, материальное положение ответчика Звягинцевой Л.И.(л.д. 83), суд на основании статьи 333 ГК РФ, уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию со Звягинцевой Л.И. до 700 рублей и подлежащей взысканию с Соболевой А.С. до 500 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 233, 235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МАУ «У» удовлетворить частично.
Взыскать со Звягинцевой в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере 20 461 рубля 18 копеек, пеню, начисленную за период с 11 мая 2008 года по 31 декабря 2010 года, в сумме 700 рублей, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 834 рублей 84 копеек, а всего взыскать сумму 21 996 рублей 02 копейки.
Взыскать с Соболевой в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере 13 360 рублей 02 копеек, пеню, начисленную за период с 11 мая 2008 года по 31 декабря 2010 года, в сумме 500 рублей, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 554 рублей 40 копеек, а всего взыскать сумму 14 414 рублей 42 копейки.
В удовлетворении исковых требований МАУ «У» к Звягинцевой о взыскании пени в размере 2634 рублей 26 копеек и к Соболевой о взыскании пени в размере 1874 рублей 36 копеек отказать.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов