Дело № 2 - 1902/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2011 года г. Петропавловск-Камчатский Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Остапенко Д.В., при секретаре Аббасовой А.С., с участием: представителя истца Машкова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «У» к МАВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: «У» обратилось в суд с указанным иском к МАВ, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу № 1, своевременно не вносил начисляемую на него плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Поскольку в добровольном порядке ответчик не погашает образовавшуюся задолженность, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2006 года по 1 декабря 2009 года в размере 224 325 руб. 71 коп., кроме того, взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5 443 руб. 26 коп. Определением судьи от 4 февраля 2001 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МАБ, МВС. В судебном заседании представитель истца «У» Машков В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик МАВ, третьи лица МАБ, МВС о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств не представили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ 5 августа 2005 года, МАВ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу № 1, что подтверждается справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 16 ноября 2010 года. По данным поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, в указанном жилом помещении с 2 июля 1993 года зарегистрированы МАВ, МАБ, МВС. Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией, которой подлежала внесению собственником помещения плата за жилое помещение и коммунальные услуги, является «У». Указанные обстоятельства никем не оспаривались. Согласно справке «У» ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 1 мая 2006 года по 1 декабря 2009 года не вносил, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 224 325 руб. 71 коп. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Принимая во внимание те обстоятельства, что доказательств отсутствия у ответчика обязанности нести расходы по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, об отсутствии задолженности в указанном истцом размере, суду не предоставлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, полагает исковые требования «У» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5 443 руб. 26 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск «У» удовлетворить. Взыскать с МАВ в пользу «У» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2006 года по 1 декабря 2009 года в размере 224 325 руб. 71 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5 443 руб. 26 коп., а всего взыскать 229 768 руб. 97 коп. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2011 года. Председательствующий подпись Д.В. Остапенко Решение вступило в законную силу 8 апреля 2011 года.