Дело № 2-1218/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Петропавловск-Камчатский 30 марта 2011 года Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Копылова Р.В., при секретаре Юшкове К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной С.В. к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и договор передачи жилого помещения в собственность истца, УСТАНОВИЛ: Кукушкина С.В. обратилась в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» (далее по тексту МУП ПКГО «Горизонт») о снятии с жилого помещения статуса общежития, возложении обязанности на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа заключить договор передачи жилого помещения в собственность истца. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, состоит из двух комнат: комната «…», площадью … кв.м., является муниципальной собственностью, комната «…», площадью … кв.м., является собственностью С. 10 июня 2009 года Кукушкиной С.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 10 июня 2009 года, заключённого между МУП ПКГО «Горизонт» и истцом. В качестве члена семьи в указанный договор был включён сын Кукушкиной С.В. - К., … года рождения, который является инвалидом. После заключения договора найма спорного жилого помещения в общежитии истец и её сын вселились и зарегистрировались в нём. … года у Кукушкиной С.В. родилась дочь Ч. С указанного периода времени оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, и коммунальные услуги производится истцом с учётом троих человек. В настоящее время Кукушкина С.В. состоит в очереди граждан, нуждающихся в получении жилого помещения (номер очереди …), однако в связи с тем, что у неё двое разнополых детей, один из которых является инвалидом, маленькая площадь занимаемого ею жилого помещения, она полагает необходимым обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с ней договор передачи указанного жилого помещения в собственность истца с целью дальнейшего улучшения жилищных условий путём обмена спорного жилого помещения на большее по площади жилое помещение. 18 августа 2010 года истец обратилась в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, в удовлетворении которого ей было отказано. Истец просит суд снять с жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, статус общежития; обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с Кукушкиной С.В. договор передачи указанного жилого помещения в собственность истца. В судебном заседании 3 февраля 2011 года представитель истца Денисова Л.П., действующая на основании доверенности с полным объёмом прав, уточнила исковые требования и просила признать за Кукушкиной С.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …; обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с Кукушкиной С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, и договор передачи указанного жилого помещения в собственность истца. Истец Кукушкина С.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду сообщила, что при вселении в комнату … дома … по ул. … в г. Петропавловске-Камчатском ей было известно о том, что указанная комната является жилым помещением в общежитии, постановление Главы Петропавловск-Камчатского городского округа об отнесении указанного жилого помещения к статусу специализированного жилого помещения в общежитии она не обжаловала. Представитель истца Денисова Л.П., действующая на основании доверенности с полным объёмом прав, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду сообщила, что квартира … дома … по ул. … в г. Петропавловске-Камчатском, состоящая из двух комнат, является коммунальной. 10 июня 2009 года Кукушкиной С.В. по ходатайству Управления социальной поддержки населения Петропавловск-Камчатского городского округа было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, площадью … кв.м. Комната … дома … по ул. … в г. Петропавловске-Камчатском в настоящее время приватизирована, её собственником является С. Представитель ответчика администрация Петропавловск-Камчатского городского округа Ведягина Ю.С., действующая на основании доверенности с полным объёмом прав, в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении. Суду сообщила, что жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, является муниципальной собственностью и закреплено за МУП ПКГО «Горизонт» на праве хозяйственного ведения. Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 ноября 2006 года № … указанное жилое помещение было включено в состав специализированного жилищного фонда - жилое помещение в общежитии. Указанное постановление истцом в судебном порядке не обжаловалось. Ответчик МУП ПКГО «Горизонт» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, причину неявки суду не сообщило. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ (специализированный жилищный фонд). Согласно ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Статьёй 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Верховного совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года комната … дома … по ул. … в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью … кв.м., была передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской № 315 из реестра объектов муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа от 29 марта 2011 года. Согласно постановлению Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 ноября 2006 года № … указанное жилое помещение было включено в состав специализированного жилищного фонда - жилое помещение в общежитии. С 16 декабря 2008 года спорное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП ПКГО «Горизонт» на основании приказа Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 декабря 2008 года № … (л.д. 36-38). 21 июня 2006 года Кукушкина С.В. была включена в список очередников на получение жилой площади в общежитии. Согласно выписке из протокола № … заседания жилищной комиссии г. Петропавловска-Камчатского от 11 октября 2006 года администрации Петропавловск-Камчатского городского округа было рекомендовано предоставить вне очереди Кукушкиной С.В. жилую площадь в общежитии на состав семьи из двух человек. 10 ноября 2006 года на основании личного заявления и ходатайства Управления социальной поддержки населения Петропавловск-Камчатского городского округа истец вселилась в комнату … (общей площадью … кв.м.) дома … по ул. … в г. Петропавловске-Камчатском. 10 июня 2009 года между МУП ПКГО «Горизонт» и Кукушкиной С.В. заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии № …, общей площадью … кв.м., в который в качестве члена семьи нанимателя был включён несовершеннолетний сын истца К., … года рождения (л.д. 11). 15 июля 2009 года Кукушкина С.В. была зарегистрирована по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. … (л.д. 13). Помимо истца, с 15 июля 2009 года в указанном жилом помещении зарегистрированы её сын К., с 9 апреля 2010 года - дочь Ч. 18 августа 2010 года Кукушкина С.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, в удовлетворении которого 31 августа 2010 года ей было отказано. Таким образом, на момент заключения с Кукушкиной С.В. договора найма спорного жилого помещения в общежитии, указанное жилое помещение уже было отнесено к специализированному жилищному фонду, Кукушкина С.В. вселялась в комнату … дома … по ул. … в г. Петропавловске-Камчатском как в общежитие, о чём ей было достоверно известно. Постановление Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 ноября 2006 года № … о включении спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда - жилое помещение в общежитии Кукушкина С.В. в установленном законом порядке не обжаловала. При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МУП ПКГО «Горизонт» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и договор передачи жилого помещения в собственность истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кукушкиной С.В. к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и договор передачи жилого помещения в собственность истца отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 22 апреля 2011 года. Председательствующий: судья Р.В. Копылов КОПИЯ ВЕРНА: судья Р.В. Копылов