Дело № 2-1652/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                      21 марта 2011 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Копылова Р.В. при секретаре Юшкове К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к Шестопаловой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с исковыми требованиями к Шестопаловой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. …, однако, оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги не производит. Вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за периоды времени с 1 апреля 2006 года по 31 декабря 2006 года, с 1 февраля 2007 года по 31 января 2008 года, с 1 марта 2008 года по 31 мая 2010 года в размере 123 139 руб. 45 коп., а также согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период времени с 1 октября 2006 года по 30 ноября 2010 года начислена пеня в размере 31 407 руб. 13 коп.

Истец МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, причину неявки суду не сообщило.

Ответчик Шестопалова С.М. о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ, в суд не явилась.

Адвокат ответчика, назначенный судом в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ, Мин А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учётом применения срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как усматривается из материалов дела, Шестопалова С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул.. ..

Судом установлено, что ответчик в нарушение вышеназванных нормативных актов свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполняет. В связи с чем, за периоды времени с 1 апреля 2006 года по 31 декабря 2006 года, с 1 февраля 2007 года по 31 января 2008 года, с 1 марта 2008 года по 31 мая 2010 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123 139 руб. 45 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения по делу.

В судебном заседании представитель ответчика Мин А.П. заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана в пределах срока исковой давности: за периоды времени с 1 января 2008 года по 31 января 2008 года, с 1 марта 2008 года по 31 мая 2010 года, что согласно справке о задолженности составляет 84 957 руб. 71 коп.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за период времени с 1 октября 2006 года по 30 ноября 2010 года составила 31 407 руб. 13 коп., которая с учётом срока исковой давности подлежит взысканию с ответчика за период времени с 27 января 2008 года по 30 ноября 2010 года в размере 27 350 руб. 34 коп.

Довод представителя истца о том, что срок исковой давности не подлежит применению в связи с тем, что с членом семьи собственника жилого помещения Ш. 23 сентября 2009 года было заключено соглашение о реструктуризации долга по оплате за коммунальные услуги образовавшийся за спорный период времени, суд находит не обоснованным, поскольку исковые требования предъявлены к Шестопаловой С.М.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик совершил какие-либо действия по признанию долга, либо Ш. при подписании указанного соглашения действовала от имени ответчика на основании соответствующей доверенности, истец суду не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворённой части исковых требований, в размере 3 446 руб. 16 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с Шестопаловой С.М.в пользу Муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.01.2008 года по 31.01.2008 года и с 01.03.2008 года по 31.05.2010 года в размере 84 957 руб. 71 коп., пени за период времени с 27.01.2008 года по 30.11.2010 года в размере 27 350 руб. 34 коп., а также государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере 3 446 руб. 16 коп., а всего взыскать 115 754 руб. 21 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2011 года.

Председательствующий:

судья                                                                                                        Р.В. Копылов

КОПИЯ ВЕРНА:

судья                                                                                                        Р.В. Копылов