Дело № 2-2825/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                        25 мая 2011 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Фреликова В.В.,

при секретаре Курданове В.О.,

с участием ответчиков Мамедовой Р.С., Мамедовой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «У» к Мамедовой, Мамедовой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

МАУ «У» обратилось в суд с иском к Мамедовой О.С., Ф.В.В., Мамедовой Э.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../, является Мамедова Р.С. В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении зарегистрированы Ф.В.В., Мамедова Э.Д., и несовершеннолетняя М. В период с 01 мая 2006 года по 30 ноября 2009 года ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 232 615 рублей 03 копеек, в том числе за период с 01 мая 2006 года по 30 ноября 2007 года в размере 67 851 рубля 16 копеек и с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2009 года в размере 165 033 рублей 87 копеек. 15 сентября 2010 года Мамедова Р.С. заключила с истцом соглашение о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также погашения задолженности пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако условия данных соглашений не исполняются. На 31 декабря 2010 года задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с 11 апреля 2006 года по 30 апреля 2010 года составляет 46 863 рубля 17 копеек, в том числе на задолженность, образовавшуюся за период с 11 апреля 2006 года по 30 ноября 2007 года, в размере 18 990 рублей 34 копеек и образовавшуюся за период с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2009 года, в размере 27 872 рублей 83 копеек. Просили суд взыскать солидарно с Мамедовой Р.С. и Ф. В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 мая 2006 года по 30 ноября 2007 года в размере 67 581 рубля 16 копеек, пени за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2010 года в размере 18 990 рублей 34 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1856 рублей 95 копеек; взыскать солидарно с Мамедовой Р.С., Ф.В.В., Мамедовой Э.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2009 года в размере 165 033 рублей 87 копеек, пени за период с 01 марта 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере 27 872 рублей 83 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4137 рублей 83 копеек.

В судебном заседании 28 апреля 2011 года представитель истца МАУ «У» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, от исковых требований к Ф.В.В. отказалась в полном объеме. Данный отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение. В связи с внесением частичной оплаты уменьшила размер исковых требований. Просила суд взыскать с Мамедовой Р.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 августа 2006 года по 30 ноября 2007 года в размере 59 781 рубля 16 копеек, пени за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2010 года в размере 18 990 рублей 34 копеек; взыскать солидарно с Мамедовой Р.С. и Мамедовой Э.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2009 года в размере 165 033 рублей 87 копеек, пени за период с 01 марта 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере 27 872 рублей 83 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

МАУ «У» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя для участия в судебном заседании не направило, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики Мамедова Р.С. и Мамедова Э.Д. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что попали в тяжелую жизненную ситуацию, в связи с чем не в состоянии оплачивать коммунальные платежи. Просили суд снизить размер пени в связи с их тяжелым материальным положением.

МАУ «РКЦ по ЖКХ города Петропавловска-Камчатского», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителя в судебное заседание не направило, просили рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчиков суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, управление жилым домом * по ** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло МАУ «У» на праве оперативного управления.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский /.../, является Мамедова Р.С., которая зарегистрирована и проживает в нем (л.д. 19, 36, 35, 38).

Из поквартирной карточки следует, что Мамедова Э.Д., была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника в период с 18 апреля 2006 года по 03 февраля 2011 года (л.д. 35).

Справкой расчетно-кассового центра по ЖКХ подтверждается, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01 августа 2006 года по 30 ноября 2007 года составила 59 781 рубль 16 копеек и с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2009 года составила 165 033 рубля 87 копеек (л.д. 60-61).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками выполнены не были.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Ответчиками доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере суду не представлены.

В связи с несвоевременным внесением платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 01 января 2007 года по 30 августа 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с апреля 2006 года по ноябрь 2007 года, в размере 18 990 рублей 34 копеек и за период с 01 марта 2008 года по 30 августа 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с декабря 2007 года по ноябрь 2009 года в размере 27 872 рублей 83 копеек (л.д. 9-17).

В силу положений ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает размер заявленной истцом пени не соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.

В связи с указанным и, принимая во внимание то обстоятельство, что истец, не предпринимая мер к возврату задолженности, способствовал увеличению периода просрочки обязательств ответчика, а также просьбу ответчиков о снижении размера пени в виду их материального положения, суд на основании статьи 333 ГК РФ, уменьшает размер пени, подлежащей взысканию за заявленный период на задолженность, образовавшуюся за период с апреля 2006 года по ноябрь 2007 года до 1000 рублей и на задолженность, образовавшуюся за период с декабря 2007 года по ноябрь 2009 года - до 2000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «У» удовлетворить.

Взыскать Мамедовой в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 августа 2006 года по 30 ноября 2007 года в размере 59 781 рубля 16 копеек, пени, начисленные за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2010 года, в размере 1000 рублей, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2023 рублей 43 копеек, а всего взыскать сумму 62 804 рубля 59 копеек.

Взыскать солидарно с Мамедовой и Мамедовой в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2010 года в размере 165 033 рублей 87 копеек, пени, начисленные за период с 01 марта 2008 года по 30 августа 2010 года, в размере 2000 рублей, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4540 рублей 68 копеек, а всего взыскать сумму 171 574 рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

судья                                                                                           В.В. Фреликов