Дело № 2-3455/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                25 мая 2011 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Фреликова В.В.,

при секретаре Курданове В.О.,

с участием представителя истца Сыроватской Н.С.,

представителя ответчика - адвоката Липатовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «У» к Югай о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МАУ «У» обратилось в суд с иском к Югай О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../, зарегистрирована и проживает в нем, однако с августа 2001 года свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем за период с 01 августа 2001 года по 30 сентября 2010 года образовалась задолженность в размере 417 534 рублей 47 копеек. Просили суд взыскать с ответчика в пользу МАУ «У» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 августа 2001 года по 30 сентября 2010 года в размере 417 534 рублей 47 копеек.

В судебном заседании представитель истца МАУ «У» Сыроватская Н.С., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, уменьшила размер исковых требований в виду заявления представителем ответчика о пропуске срока исковой давности. Просила суд взыскать с Югай О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 235 469 рублей 84 копеек. Исковые требования с учетом их уменьшения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Югай О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в суд не явилась, сведения о её месте нахождения отсутствуют.

Адвокат Липатова И.И., назначенная по делу в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности. Исковые требования о взыскании с Югай О.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся в течение трех лет, предшествующих подаче иска, полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, управление жилым домом * по ул. ** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло МАУ «У» на праве оперативного управления.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский /.../, является Югай О.В., которая зарегистрирована в нем (л.д. 24, 25, 21).

Справкой расчетно-кассового центра по ЖКХ подтверждается, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../ за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2010 года составила 235 469 рублей 84 копейки (л.д. 8-11).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиком выполнены не были.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены в суд доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере, в связи с чем, сумма задолженности в размере 235 469 рублей 84 копеек подлежит взысканию с Югай О.В. в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «У» удовлетворить.

Взыскать с Югай в пользу «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 235 469 рублей 84 копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5554 рублей 70 копеек, а всего взыскать сумму 241 024 рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

судья                                                                                          В.В. Фреликов