Дело № 2-3465/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Петропавловск-Камчатский 02 июня 2011 года Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Фреликова В.В., при секретаре Курданове В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева к Локес об устранении нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения, РЕШЕНИЕ Муравьев В.И. обратился в суд с данным иском к Локес Л.И., ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником квартиры № * в доме ** по *** в г. Петропавловске-Камчатском, в которой проживает с 1976 года. В 1990 году в целях безопасности установил в квартире входную металлическую дверь. На протяжении 20 лет, пользуясь данной дверью помех в доступе к входной двери соседней квартиры не создавал. 15 мая 2009 года ответчик, проживающая в квартире № /*/, также установила металлическую входную дверь, при этом заблокировав доступ в его квартиру, в результате чего он и члены его семьи не могли попасть в жилое помещение. Мастер, устанавливавший дверь соседям, спилил часть навеса, после чего дверь в его квартиру стала частично открываться. На протяжении длительного времени ему создаются помехи в пользовании жилым помещением, однако ответчиком не предпринимаются меры по устранению нарушения его права. Дверь квартиры № /*/ установлена с нарушением правил пожарной безопасности, направление открывания данной двери препятствует свободной эвакуации людей из квартиры № *. Установив металлическую входную дверь в кв. /*/, ответчик нарушила правила пользования жилым помещением и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем ей было выписано предписание о демонтаже металлической двери. Дверь квартиры истца полностью не открывается, в связи с чем ему и членам его семьи создается угроза жизни и здоровью, а также ежедневные помехи в нормальном пользовании жилым помещением, а именно, отсутствует возможность внести и вынести крупногабаритные вещи, а также заменить собственную дверь, поскольку дверь квартиры ответчика находится на косяке его двери. Без демонтажа двери ответчика, истец лишен возможности привести собственную дверь в соответствие с требованиями строительного проекта. Просил суд обязать Локес Л.И. устранить последствия нарушения прав собственника квартиры № * в доме ** по *** в г. Петропавловске-Камчатском, путем демонтажа входной металлической двери квартиры № /*/ в доме ** по *** в г. Петропавловске-Камчатском. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца адвокат Гаврилова Т.В., действующая на основании ордера № 8472 от 02 июня 2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что входная дверь квартиры № /*/ в доме ** по *** в г. Петропавловске-Камчатском установлена с нарушением требований пожарной безопасности и иных требований, что подтверждается актами государственных органов, проводивших проверки по данному факту. Сложившаяся ситуация нарушает право собственности Муравьева В.И. Он лишен возможности в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что в 2009 году ею была установлена входная металлическая дверь. Для проведения работ по установке двери был привлечен опытный мастер, однако дверь была установлена таким образом, что создавала помехи при открывании соседской двери. Мастер устранил недостатки. О том, что ее дверь мешает истцу, ей известно не было, поскольку к ней с какими-либо претензиями никто не обращался. Третье лицо Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без участия третьего лица. До начала судебного заседания представитель Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Жарких М.А., действующая на основании доверенности, направила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что дверь в квартиру № /*/ в доме ** по *** в г. Петропавловске-Камчатском установлена в нарушение п. 40 Правил пожарной безопасности в РФ, а именно - препятствует свободной эвакуации людей из соседней квартиры. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании Муравьев В.И.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Циолковского, д. **, кв. *, где зарегистрирован и проживает (л.д.10, 9). Собственником квартиры № /*/ в доме ** по *** в г. Петропавловске-Камчатском является Локес Л.И., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27). Собственниками указанных квартир самовольно установлены дополнительные металлические двери, препятствующие свободному входу и выходу жильцов, что подтверждается пояснениями сторон, а также сообщением ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» № 02-2128 от 25 октября 2010 года (л.д. 18) Как следует из сообщения начальника Главного управления МЧС России по Камчатскому краю от 22 июня 2009 года № 4630-4, в ходе проведенной проверки установлено, что направление открывания двери из квартиры № /*/ на площадку лестничной клетки препятствует свободной эвакуации людей, проживающих в квартире № * жилого дома ** по ***в г. Петропавловске-Камчатском (л.д. 11). Из сообщения начальника Главного управления МЧС России по Камчатскому краю от 29 сентября 2009 года № 4390-4 следует, что отделом государственного пожарного надзора по г. Петропавловску-Камчатскому произведена проверка, по результатам которой установлено, что дверь квартиры № /*/ в доме ** по ***в г. Петропавловске-Камчатском установлена с нарушениями п. 40 Правил пожарной безопасности ППБ 01-03 (л.д. 12). Согласно акту № 344/1-07 от 27 апреля 2010 года в ходе проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Камчатского края, установлено, что в квартире № /*/ установлена металлическая дверь, выступающая на 2,5 см. Установленная дверь открывается на лестничную клетку и перекрывает выход из квартиры * при эвакуации (л.д. 13). Как видно из сообщения МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» № 02-2968 от 27 мая 2010 года, специалистами ЖЭУ-3 обследована металлическая входная дверь квартиры № /*/. В ходе проверки установлено, что владелец квартиры нарушил правила пользования жилым помещением. По факту выявленного нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выписано предписание квартиросъемщику жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Циолковского, д. **, кв. /*/, о демонтаже металлической двери (л.д. **). Таким образом, дополнительная входная металлическая дверь, установленная с нарушениями Правил пожарной безопасности собственником квартиры /*/ в доме ** по ***в г. Петропавловске-Камчатском, является препятствием в свободной эвакуации людей из квартиры № *. Документов, разрешающих собственнику квартиры № /*/ установить дополнительную входную металлическую дверь, открывание которой осуществляется во внутрь общего коридора, ответчиком суду не представлено. Кроме того, согласно сообщению Департамента градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа от 16 июля 2010 года № 08-01/3812 разрешение на установку входной двери, открывающейся на лестничную площадку, не может быть выдано, поскольку переустройство, ведущее к нарушению прав и законных интересов граждан или созданию угрозы их жизни и здоровью не допускается. При вводе жилого дома № ** по *** в эксплуатацию были установлены входные двери, открывающиеся внутрь жилых помещений, в соответствии с п. 8 СНиП 31-01-2003. Установка входной двери, открывающейся на лестничную площадку, противоречит требованиям безопасности граждан при входе в жилые помещения и выходе из них (л.д. 17). В силу требований п. 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 года N 313, в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир. Таким образом, с учётом указанных норм, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные Муравьевым В.И. требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым обязать Локес Л.И. демонтировать входную металлическую дверь квартиры /*/ дома ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муравьева Валерия Иосифовича удовлетворить. Обязать Локес Любовь Ивановну демонтировать входную металлическую дверь квартиры /*/ дома ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2011 года. Председательствующий судья В.В. Фреликов