Дело № 2-3998/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Петропавловск-Камчатский 01 июня 2011 года Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Фреликова В.В., при секретаре Курданове В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «У» к Романову, Романовой, Гончарову, Шереметьевой, Шереметьевой, Романову о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, УСТАНОВИЛ: МАУ «У»обратилось в суд с данным иском к Романову В.Ю., Романовой Н.Ф., Гончарову А.Ю., Шереметьевой Е.В., Шереметьевой Е.С., Романову Д.В., ссылаясь на следующие обстоятельства. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <...>, является Романов В.Ю. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы Романова Н.Ф., Гончаров А.Ю., снят с регистрационного учета 29 июля 2010 года, Романов Д.В., Шереметьева Е.В., Шереметьева Е.С., совершеннолетие которой наступило …, а также несовершеннолетний Ш.А.С. В период с 01 декабря 2004 года по 31 января 2011 года ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в размере 405 959 рублей, в том числе за период с 01 декабря 2004 года по 28 февраля 2010 года - в размере 371 531 рубля 02 копеек, за период с 01 апреля 2010 года по 29 июля 2010 года - в размере 15 616 рублей 54 копеек и за период с 30 июля 2010 года по 31 января 2011 года - в размере 18 811 рублей 44 копеек. Задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за период с 01 октября 2006 года по 31 января 2011 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2005 года по 30 августа 2010 года, составила 81 282 рубля 57 копеек, на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2005 года по 28 февраля 2010 года - 80 507 рублей 34 копейки, образовавшуюся за период с 01 апреля 2010 года по 31 августа 2010 года -775 рублей 23 копейки. 08 февраля 2010 года Романов В.Ю. заключил с истцом соглашение о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 января 2010 года в размере 353 506 рублей 55 копеек и соглашение о реструктуризации и рассрочке погашения пени по состоянию на 01 января 2010 года в размере 76 377 рублей 07 копеек. Просили суд взыскать в пользу МАУ «У» с Романова В.Ю., Романовой Н.Ф., Гончарова А.Ю., Романова Д.В., Шереметьевой Е.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2004 года по 28 февраля 2010 года в размере 371 531 рубля 02 копеек, пени, начисленной за период с 01 октября 2006 года по 31 января 2011 года, в размере 80 507 рублей 34 копеек; с Романова В.Ю., Романовой Н.Ф., Гончарова А.Ю., Романова Д.В., Шереметьевой Е.В., Шереметьевой Е.С. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010 года по 29 июля 2010 года в размере 15 616 рублей 54 копеек; с Романова В.Ю., Романовой Н.Ф., Романова Д.В., Шереметьевой Е.В., Шереметьевой Е.С. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30 июля 2010 года по 31 января 2011 в размере 18 811 рублей 44 копеек, пени, начисленной за период с 01 июля 2010 года по 31 января 2011 года, в размере 775 рублей 23 копеек; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государсьвенной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Представитель истца МАУ «У» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании участи не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без участия представителя истца. Ответчики Романов В.Ю., Гончаров А.Ю., Шереметьева Е.В., Шереметьева Е.С., Романов Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заедание не явились, причины неявки суду не сообщили. Ответчик Романова Н.Ф. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. До начала судебного заседания направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также снизить размер пени ввиду тяжелого материального положения семьи, указав, что в настоящее время иного дохода, кроме пенсий не имеется. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с при солидарной обязанности" target="blank" data-id="38031">ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <...>, является муниципальной собственностью (л.д. 65). Управление многоквартирным домом № * по ул. ** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло МАУ «У» (л.д. 36, 37-38, 58). Из поквартирной карточки усматривается, Романов В.Ю. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <...>, и зарегистрирован в нём с 09 октября 1979 года. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Романова Н.Ф. в период с 09 октября 1979 года по настоящее время, Гончаров А.Ю. - с 06 февраля 1991 года по 29 июля 2010 года, Романов Д.В. - с 02 ноября 1999 года по настоящее время, Шереметьева Е.В. -с 18 июня 2002 года, Шереметьева Е.С. - с 18 июня 2002 года (л.д. 63, 60). Судом установлено, что ответчики в период времени с 01 декабря 2004 года по 31 января 2011 года свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не исполняли, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 405 959 рублей, в том числе за период с 01 декабря 2004 года по 28 февраля 2010 года - в размере 371 531 рубля 02 копеек, за период с 01 апреля 2010 года по 29 июля 2010 года - в размере 15 616 рублей 54 копеек и за период с 30 июля 2010 года по 31 января 2011 года - в размере 18 811 рублей 44 копеек. Проверив расчет истца по начислению коммунальных платежей, суд считает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, действовавшими в указанный период постановлениями Главы Петропавловск - Камчатского городского округа об установлении нормативов потребления и тарифов на коммунальные услуги. Размер задолженности подтверждается справкой о задолженности МАУ «Р» и выпиской из лицевого счета (л.д. 9-11, 12). Указанная задолженность до настоящего времени ими не погашена. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками выполнены не были. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере ответчиками в суд не представлены. Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2004 года по 28 февраля 2010 года в размере 371 531 рубля 02 копеек в солидарном порядке с Романова В.Ю., Романовой Н.Ф., Гончарова А.Ю., Романова Д.В., Шереметьевой Е.В.; за период с 01 апреля 2010 года по 29 июля 2010 года в размере 15 616 рублей 54 копеек в солидарном порядке с Романова В.Ю., Романовой Н.Ф., Гончарова А.Ю., Романова Д.В., Шереметьевой Е.В., Шереметьевой Е.С.; за период с 30 июля 2010 года по 31 января 2011 в размере 18 811 рублей 44 копеек в солидарном порядке с Романова В.Ю., Романовой Н.Ф., Романова Д.В., Шереметьевой Е.В., Шереметьевой Е.С. обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно имеющемуся в материалах дела расчету в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период 01 октября 2006 года по 31 января 2011 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2005 года по 28 февраля 2010 года в размере 80 507 рублей 34 копеек, за период с 01 июля 2010 года по 31 января 2011 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 апреля 2010 года по 31 августа 2010 года в размере 775 рублей 23 копеек (л.д. 13-26). Оценив представленный истцом расчет пеней, суд считает, что он произведен верно в соответствии с требованиями действующего законодательства и принимает его за основу. В силу положений ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд считает размер заявленной истцом пени не соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств. В связи с указанным и, принимая во внимание то обстоятельство, что истец, не предпринимая мер к возврату задолженности, способствовал увеличению периода просрочки обязательств ответчиков, а также просьбу ответчика Романовой Н.Ф. о снижении размера пени в виду тяжелого материального положения, суд на основании статьи 333 ГК РФ, уменьшает размер пени, подлежащей взысканию за заявленный период на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2005 года по 28 февраля 2010 года, до 3000 рублей. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск МАУ «У» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Романова, Романовой, Гончарова, Романова, Шереметьевой в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2004 года по 28 февраля 2010 года в размере 371 531 рубля 02 копеек, сумму пени, начисленной за период с 01 октября 2006 года по 31 января 2011 года в размере 3000 рублей, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6945 рублей 31 копейки, а всего взыскать сумму 381 476 рублей 33 копейки. Взыскать солидарно с Романова, Романовой, Гончарова, Романова, Шереметьевой, Шереметьевой в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 апреля 2010 года по 29 июля 2010 года в размере 15 616 рублей 54 копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 624 рублей 66 копеек, а всего взыскать сумму 16 241 рубль 20 копеек. Взыскать солидарно с Романова, Романовой, Романова, Шереметьевой, Шереметьевой в пользу МАУ «У»сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 30 июля 2010 года по 31 января 2011 года в размере 18 811 рублей 44 копеек, сумму пени, начисленной за период с 01 июля 2010 года по 31 января 2011 года, в размере 775 рублей 23 копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 783 рублей 47 копеек, а всего взыскать сумму 20 370 рублей 14 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований МАУ «У» отказать. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья В.В. Фреликов