Дело № 2-4246/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                               23 мая 2011 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи                                                 Фреликова В.В.,

при секретаре                                                                              Курданове В.О.,

с участием представителя истца         Михалевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Бальчунас о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с данным иском к Бальчунас М.Ю., ссылаясь на то, что квартира * в доме ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии от 28 декабря 2008 года. 18 апреля 2011 года соглашением № 2 названный договор найма был расторгнут. Бальчунас М.Ю. остается зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении. Просили суд признать Бальчунас М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, д. **, кв. *.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа Михалева Г.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что наличие регистрации ответчика делает указанное жилое помещение юридически несвободным, что препятствует в осуществлении функции органом местного самоуправления по распределению данного жилого помещения нуждающимся. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета в рамках настоящего иска истцом не заявляется.

Ответчик Бальчунас М.Ю. в суд не явилась, извещалась в установленном законном порядке, со слов представителя извещена, явиться не может ввиду удаленности места проживания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Б.Ю.П. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В телефонограмме сообщил суду, что Бальчунас М.Ю. уехала на постоянное место жительство в республику Белоруссия, где находится в настоящее время, в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживала.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и её представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ предусмотрена письменная форма договор найма жилого помещения.

В силу требований статьи 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как следует из положений ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 1 статьи 452 ГК РФ установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В силу ч. 2 и ч. 3 статьи 453 ГК РФ При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, …, является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от 26 декабря 2008 года данное жилое помещение было передано Бальчунас М.Ю. во владение и пользование для временного проживания на период службы … (л.д. 9-13)

Как видно из соглашения № 2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от 18 апреля 2011 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодателем) и Бальчунас М.Ю. (нанимателем), стороны пришли к соглашению о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от 26 декабря 2009 года, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ….

В соответствии с п. 3 данного соглашения прекращение договора влечет за собой освобождение жилого помещения и снятие нанимателя с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно пояснениям представителя ответчика, Бальчунас М.Ю. убыла на постоянное место жительства за пределы страны.

Как усматривается из материалов дела, Бальчунас М.Ю. значится зарегистрированной в спорном жилом помещение с 29 января 2009 года по настоящее время (л.д. 31).

Установив вышеуказанные обстоятельства, а именно, то, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между сторонами, расторгнут, обязательства между сторонами прекращены, Бальчунас М.Ю. выбыла из спорного жилого помещения добровольно, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Бальчунас М.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, …, является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать Бальчунас, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ….

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

судья                                                                                                           В.В. Фреликов