Дело № 2-3997/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                12 мая 2011 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи                                          Фреликова В.В.,

при секретаре                                                                       Алексеевой О.А.,

с участием:

прокурора                                                                             Кротовой Н.В.,

истца                                                                                     Сафиной Л.П.,

представителя истца                                                            Марычева Б.Г.,

ответчика                                                                              Вишневского Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной к Вишневскому о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сафина Л.П. обратилась в суд с данным иском к Вишневскому Н.К., ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства. У ответчика имеется достаточно средств, чтобы обеспечить себя жильем. В браке с ответчиком не состоит и не состояла. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о его добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, однако Вишневский Н.К. продолжает пользоваться указанным жилым помещением, что нарушает ее права и законные интересы, поскольку лишает ее возможности использовать квартиру по собственному усмотрению, а также влечет увеличение размера начисляемых коммунальных платежей. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не имеется. Просила суд прекратить право Вишневского Н.К. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../, и выселить ответчика из него. Также просила взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 400 рублей, а также расходов на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что …. Ответчик предложил ей … совместное проживание. Она купила квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../, за собственные средства. По просьбе ответчика дала разрешение на его регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.. .. Соглашения между нею и Вишневским Н.К. о пользовании и содержании спорного жилого помещения не заключалось. Ответчик в содержании жилого помещения не участвует. Выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

Представитель истца адвокат Марычев Б.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчик не является членом семьи истца, вместе с тем проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, заняв помещение кухни, установил замок, чем препятствует истцу осуществлять право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что познакомился с Сафиной Л.П. в 2005 году. Решив проживать совместно, он продал принадлежащую ему квартиру, располагавшуюся на *** в г. Петропавловске-Камчатском, и за совместные средства была приобретена спорная квартира. Он за собственные средства сделал ремонт в данном жилом помещении, купил мебель. Полагал, что имеет право проживать в спорном жилом помещении. Пояснил, что не участвует в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с января 2011 года. Указал, что соглашение между ним истцом о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Иного жилого помещения в собственности он не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кротовой Н.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры *** в г. Петропавловске-Камчатском на основании договор купли-продажи от 21 марта 2007 года (л.д. 9, 8).

Вишневский Н.К., зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 04 мая 2007 года, что подтверждается справкой от 30 марта 2011 года, выданной Отделом регистрационного учета населения № 6 МАУ «У» (л.д. 10).

Согласно пояснениям сторон ответчик не является членом семьи Сафиной Л.П., соглашение о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание отсутствие семейных отношений между сторонами, а также то обстоятельство, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, суд находит исковое требование Сафиной Л.П. о признании Вишневского Н.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о выселении Вишневского Н.К. из спорной квартиры суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../, у ответчика прекращено, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Сафиной Л.П. о выселении Вишневского Н.К. из указанной квартиры подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В исковом заявлении истец просит взыскать в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 20 000 рублей. В обоснование заявленного требования представлен договор от 29 марта 2011 года, квитанция серии ВБ № 045071 от 29 марта 2011 года на сумму 20 000 рублей (л.д. 16, 15).

Решая вопрос о размере оплаты услуг представителя, суд учитывает, что дело рассмотрено в первом судебном заседании. Принимая во внимание указанное обстоятельство, а также уровень сложности дела, срочность оказания услуг, время, затраченное представителем в судебном заседании, исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит возможным удовлетворить требование истца о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 200 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиной удовлетворить.

Признать Вишневского, ***года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../.

Выселить Вишневского, ** года рождения, уроженца *** из квартиры … в г. Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с Вишневского в пользу Сафиной понесенные ею расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего сумму 7200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года.

Председательствующий:

судья                                                                                                           В.В. Фреликов