Дело № 2-3456/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Петропавловск-Камчатский 05 мая 2011 года Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Фреликова В.В., при секретаре Алексеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Г» к Давлятшиной о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: «Г» обратилось в суд с иском к Давлятшиной В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец является управляющей компанией, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом … по ул. … в г. Петропавловске-Камчатском. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../. В качестве члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирован Давлятшин О.Н. Ответчик в период с 01 марта 2008 года по 01 марта 2011 года производила оплату за потребляемые коммунальные и предоставленные жилищные услуги не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 57 836 рублей 25 копеек. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 57 836 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1935 рублей 08 копеек. Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Давлятшина В.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении рассмотрения дела не просила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено в судебном заседании, «Г» является управляющей организацией дома … по ул.. .. в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2008 года (л.д. 9-15). В соответствии с п. 3.1.6 договора управления многоквартирным домом управляющая организация приняла на себя обязательства по начислению и сбору платежей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Анализ представленных документов свидетельствует о том, что «Г» является надлежащим истцом по данному конкретному делу и вправе обратиться в суд с настоящим иском. Из материалов дела усматривается, что Давлятшина В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../ (л.д. 65, 67). Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Давлятшина В.В. - с 26 марта 1983 года, Д. - с 31 июля 1992 года (л.д. 70). Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 01 марта 2011 года по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../ в размере 57 836 рублей 25 копеек подтверждается карточкой квартиры и расчетом задолженности (л.д. 7-8, 6). На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиком выполнены не были. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Ответчиком доказательств оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере суд не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования «Г» обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем с Давлятшиной В.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 01 марта 2011 года в размере 57 836 рублей 25 копеек. В соответствии с ч. 1ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 233, 235, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования «Г» удовлетворить. Взыскать с Давлятшиной в пользу общества с ограниченной ответственностью «Г» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 01 марта 2011 года в сумме 57 836 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1935 рублей 08 копеек, а всего взыскать сумму 59 771 рубль 33 копейки. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья В.В. Фреликов