Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Петропавловск-Камчатский 19 мая 2011 года Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Фреликова В.В., при секретаре Курданове В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володченко к «У» о возложении обязанности произвести перерасчет и определении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Володченко Н.А. обратилась в суд с данным иском к МАУ «У», ссылаясь на следующие обстоятельства. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../, по состоянию на 01 марта 2011 года составляет 228 678 рублей 77 копеек. Квартирный лицевой счет оформлен на истца. Она хотела бы заключить соглашение о реструктуризации долга, но, учитывая срок исковой давности, полагала, что задолженность за 2006 год и 2007 год взыскана с нее быть не может, в связи с чем считала, что сумма задолженности и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит уменьшению. Полагала, что сумма задолженности за период с 01 января 2006 года по 01 марта 2008 года в размере 73 47 рублей 17 копеек подлежит исключению из суммы долга. 17 марта 2011 года истец направила МАУ «У» претензию, в которой просила определить сумму долга без учета задолженности за период 01 января 2006 года по 01 марта 2008 года, однако ответ на претензию не поступил. Завышенная сумма долга нарушает ее право на пользование жилым помещением, где она является собственником 1/3 доли в праве собственности. Собственниками 2/3 доли жилого помещения являются ее совершеннолетние дочери И. и Ц., которые не являются членами ее семьи. Согласия между сособственниками в вопросе оплаты жилья нет. Сложившаяся ситуация нарушает ее право на пользование жилым помещением, собственником которого она является, а также под угрозой находится право собственности, поскольку из-за колоссальных долгов может его лишиться. Просила суд обязать ответчика произвести перерасчет долга по <адрес> доме * по ул. * в г. Петропавловске-Камчатском по состоянию на 01 февраля 2011 года в сумме 111 400 рублей 25 копеек. Истец в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Токунова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. До начала судебного заседания направила в суд дополнительные пояснения по иску, в которых указала, что перерасчет суммы задолженности необходим истцу для заключения соглашения о реструктуризации долга, а также для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Указала, что истец не заключала договор с ответчиком, в связи с чем ей неизвестен механизм и основание расчета пени в размере 43 331 рубля 35 копеек. Сумма задолженности в размере 73 947 рублей 14 копеек, образовавшаяся за период с 01 января 2006 года по 01 марта 2008 года, не подлежит взысканию с истца ввиду пропуска срока исковой давности. Невозможность оплачивать адекватную сумму считала нарушением права истца на жилье, полагая, что в это понятие входит и адекватность сумм, подлежащих оплате в связи с проживанием. Ответчик МАУ «У» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суд не известило. Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании установлено, что Володченко Н.А. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../ (л.д. 13). Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире * в доме ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период были зарегистрированы: Володченко Н.А. с 06 августа 1983 года по настоящее время, И. с 16 июля 1999 года по настоящее время, Ц. с 09 октября 1992 года по 18 декабря 2010 года, Ц. с 19 октября 2007 года по 20 января 2011 года, Ц. с 18 апреля 2000 года по 04 июня 2004 года, с 19 октября 2007 года по 18 декабря 2010 года (л.д. 9). Из счета-квитанции за февраль 2011 года следует, что по состоянию на 01 марта 2011 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире составляет 185 347 рублей 42 копейки, задолженность по пени составила 43 331 рубль 35 копеек (л.д. 8). Согласно справке о задолженности МАУ «Р» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, /.../ за период с 01 января 2006 года по 30 апреля 2010 года составила 185 347 рублей. Задолженность по пени по состоянию на 01 декабря 2010 года составила 38 979 рублей 38 копеек (л.д. 11). Как следует из искового заявления, а также из письменных пояснений, истец порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривает. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лицами, проживавшими в указанном жилом помещении в спорный период, выполнены не были. Довод истца о неправомерности начисления ответчиком пени ввиду отсутствия между нею и МАУ «У» договора, предусматривающего начисление таковой, является не состоятельным, поскольку не основан на законе. Порядок начисления пеней предусмотрен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Истец, ссылаясь на нарушение ее права на жилье, не представила доказательств, подтверждающих такое нарушение ответчиком. Направление счета-квитанции с указанием размера задолженности не может быть доказательством такого нарушения, поскольку является обязанностью управляющей организации, предусмотренной ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Наличие же самой задолженности является нарушением права МАУ «У» вследствие нарушения истцом обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Из анализа приведенной нормы следует, что заявить об истечении исковой давности может сторона в споре, т.е. участник спорного материально-правового отношения, при этом применение судом исковой давности для удовлетворения иска законом не предусмотрено, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Володченко к «У» о возложении обязанности произвести перерасчет и определении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья В.В. Фреликов