Дело № 2 -2310/11                                                                                                                                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» марта 2011 года                                               г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи           Доценко Ю.В.,

при секретаре             Москаленко Л.А.,

при участии представителя истца Демина Р.Н. - Шабановой О.А., выступающей на основании доверенности с полным объемом прав, представителя ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - Михалевой Г.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Романа Николаевича к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Демин Р.Н. обратился в суд с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении в наследственную массу и признании за ним в порядке наследования права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город П., улица О., дом * квартира **, ссылаясь на то, что А., умерший -- -- -1 года и приходящийся ему (данные скрыты), являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Имея намерение реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, с -- -- -2 года А. стал предпринимать меры, направленные на сбор необходимых для этого документов. В частности, на основании поданных им заявлений, в -- -- -3 года ФГУП «Ростехинвентаризация» был получен кадастровый паспорт на указанный объект недвижимости, -- -- -4 года - выписка из реестра муниципальной собственности. Однако по причине скоропостижной смерти, имевшей место -- -- -1 года, А. не смог окончить процесс сбора документов, а соответственно, и зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Камчатскому краю переход права собственности на названную квартиру в результате приватизации. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также то, что он является единственным наследником первой очереди умершего (данные скрыты), Демин Р.Н. просил суд включить жилое помещение, расположенное по адресу: город П., улица О., дом * квартира **, в наследственную массу и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

Истец Демин Р.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению от 23 марта 2011 года просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 58).

В судебном заседании судом был принят отказ от иска представителя истца Демина Р.Н. - Шабановой О.А. к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в части требования о признании за Деминым Р.Н. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город П., улица О., дом *, квартира **, в порядке наследования, с прекращением производства по делу в указанной части, о чем вынесено определение.

Одновременно, в судебном заседании представитель истца Демина Н.Н. - Шабанова О.А. поддержала иск к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в части требования о включении указанного жилого помещения в наследственную массу после смерти А., умершего -- -- -1 года, дополнительно пояснив суду, что помимо сбора необходимых документов, воля А. на приватизацию квартиры ** в доме * по улице О. в городе П. также была выражена в выдаче им 03 июня 2010 года нотариально удостоверенной доверенности на имя Б., которому доверил приватизировать в его собственность спорное жилое помещение с предоставлением последнему всех необходимых для этого полномочий. Вместе с тем, по причине внезапной смерти, А. не успел подать в Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа заявление о приватизации занимаемого им спорного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - Михалева Г.С. не возражала против удовлетворения данного иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Камчатскому краю о месте и времени рассмотрения данного дела извещено надлежащим образом, согласно письменному заявлению просило дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 47-48).

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Демина Р.Н. и представителя третьего лица Управление Росреестра по Камчатскому краю. В соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.

        Изучив материалы данного гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, -- -- -1 года умерА., приходящийся (данные скрыты) Демину Роману Николаевичу, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о смерти А., а также записью акта о смерти последнего (л.д. 15, 16, 37).

Согласно копии поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: город П., улица О., дом * квартира **, а также справки МАУ «УЖКХ города Петропавловска-Камчатского» от 07 июня 2010 года, А. проживал по адресу названного жилого помещения один и имел регистрацию с -- -- -5 года (л.д. 18, 20, 54, 57).

В судебном заседании также установлено, что А. при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения - квартиры ** в доме * по улице О. в городе П., однако умер до заключения с Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа договора передачи данного жилого помещения в собственность и его государственной регистрации в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, свидетельствующими о принятии А. при жизни необходимых в соответствии с законом для этого действий.

Так, согласно оригиналам кассового чека, квитанции об уплате от 15 декабря 2009 года, заявления А. от 05 декабря 2009 года, а также копии кадастрового паспорта, последним была произведена оплата услуг КФ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по предоставлению кадастрового паспорта на квартиру ** в доме * по улице О. в городе П.(л.д. 11-12, 14, 38, 39, 52, 53).

-- -- -4 года, за подписью председателя Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа А. была выдана выписка из Реестра объектов муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, согласно которой на момент приватизации вышеуказанное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не относится к специализированному жилищному фонду, ограничений (обременений) нет (л.д. 13, 55).

16 декабря 2009 года ГУП «Камчатское краевое БТИ» была выдана А. справка, согласно которой спорное жилое помещение на праве личной собственности не зарегистрировано (л.д. 19).

03 июня 2010 года А. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя Б., уполномоченного последним на приватизацию в собственность А. квартиры, расположенной по адресу: город П., улица О., дом * квартира **, и регистрации права собственности последнего на указанную квартиру в УФРС по Камчатскому краю, наделив одновременно Б. полномочиями быть его представителем во всех учреждениях, организациях и предприятиях Камчатского края (в том числе ГУП «Камчатское краевое БТИ», в органах, осуществляющих кадастровый учет недвижимого имущества, в жилищно-коммунальных органах, в органах ЗАГС, в уполномоченном органе по приватизации жилья, в соответствующем структурном подразделении ФМС России, в УФРС по Камчатскому краю и любых иных) с правом подписывать и подавать от имени А. все соответствующие заявления, получать всякого рода документы, дубликаты и копии документов, справки, предъявлять их по месту требования (л.д. 56).

Кроме того, в судебном заседании представителем ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - Михалевой Г.С. не оспаривался факт того, что -- -- -6 года А. в адрес председателя Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа было подано заявление с просьбой зарегистрировать право муниципальной собственности на спорное жилое помещение для её дальнейшей приватизации, с одновременным представлением к данному заявлению необходимых для этого документов.

Согласно справке ФГУП «Камчатское краевое БТИ», квартира ** в доме * пор улице О. в городе П. находится в собственности Администрации города Петропавловска-Камчатского ( л.д. 41).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02 июля 2009 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Названные выше обстоятельства, а также доводы представителя истца Демина Р.Н. о том, что возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию и их регистрации в установленном законом порядке исключалась в связи со смертью А. (т.е. по не зависящим от него причинам), в то время как последний при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не могло быть отказано, свидетельствуют о том, что право наследодателя на приватизацию уже перешло в стадию реализации, не достигнув цели в виде возникновения субъективного права, а потому может стать объектом наследственного преемства.

С учетом изложенного, принимая во внимание представленные истцом доказательства в их совокупности, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснение Пленума Верховного Суда РФ, а также факт того, что истец, приходясь (данные скрыты) наследодателя А., является наследником первой очереди по закону, суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению иск Демина Р.Н. о включении в наследственную массу после смерти А., умершего -- -- -1 года, жилого помещения - квартиры ** в доме * по улице О. в городе П.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Демина Романа Николаевича к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего -- -- -1 года, жилое помещение - квартиру ** в доме * по улице О. в городе П.

Решение может быть обжаловано в Кассационную коллегию Камчатского краевого суда через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    Ю.В.Доценко