Дело № 2-3988/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «2» июня 2011 года г. Петропавловск-Камчатский Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Барышевой Т.В., при секретаре Чиликиной М.В., с участием истца, представителя третьего лица ТСЖ «Звездный» Небыкова А.М., представителя истца Емельяненко Н.П., ответчика Сабитовой И.В., ответчика, представителя ответчика Халзаковой Е.Н. Коврижных А.А., представителя ответчика Чугуновой Н.И. Липатовой И.И., третьего лица Антал П.В., представителя третьего лица Гринац Н.М. Гринац А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небыкова АМ к Халзаковой ЕН, Сабитовой ИВ, Коврижных АА, Чугуновой НИ, Олейниковой ТВ, Литвиновой ОВ, Кудля РЭ о возложении обязанности предоставить документы, связанные с деятельностью ТСЖ «Звездный», У С Т А Н О В И Л: Истец Небыков А.М. обратился в суд иском к ответчикам Халзаковой Е.Н., Сабитовой И.В., Коврижных А.А., Чугуновой Н.И., Олейниковой Т.В., Литвиновой О.В., Кудля Р.Э. о понуждении предоставить документы, связанные с деятельностью ТСЖ «Звездный», обеспечить доступ к общему имуществу дома путем передачи ключей В обоснование заявленных требований указал, что 17 марта 2011 года на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Звездный» выбраны новые члены правления - Васильев М.М., Небыков А.М., Гринац Н.М., Антал П.В., Жуковская М.ВА., Райзман М.М., а 23 марта 2011 года на заседании правления он избран председателем правления. В апреле 2011 года о соответствующих изменения в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись. В соответствии с уставом ТСЖ «Звездный» в обязанности товарищества входит хранение документов товарищества, предыдущее правление товарищества передает техническую, бухгалтерскую и иную документацию на дом, учредительные и иные документы, передает новому правлению. На требование о передаче в срок до 11 апреля 2011 года, всей финансовой и технической документации по ТСЖ «Звездный» ответчики ответили отказом. Указанные действия ответчиков препятствуют нормальной работе ТСЖ, реализации задач по управлению домом, затрудняют работу вновь избранного правления и председателя правления по руководству ТСЖ «Зведный». Просит признать действия ответчиков незаконными. Обязать ответчиков в течение трех дней с момента вынесения решения судом передать председателю ТСЖ «Звездный» ключи от офиса № 80, подвалов, чердаков, электрощитовых, теплостанции, расположенных в доме по ул. Звездная в г. Петропавловске-Камчатском, а также документы, связанные с деятельностью ТСЖ, а именно: - учредительные документы ТСЖ «Звездный», внесенные в учредительные документы и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения и документы, подтверждающие государственную регистрацию ТСЖ; - списки членов ТСЖ; - протоколы собраний собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ; - протоколы заседаний, приказы правления и документы ревизионной комиссии; - список общего имущества и реестр собственников помещений, документы, подтверждающие права на имущество; - техническую документацию дома; - бухгалтерскую документацию, финансовые планы (сметы расходов и доходов), отчеты о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; - акты проверок и заключений контролирующих органов; - документы делопроизводства товарищества; - договоры; - иные, имеющиеся документы. Определением судьи от 13 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - члены нового правления ТСЖ «Звездный»: Васильев ММ, Гринац НМ, Антал ПВ, Жуковская МВ, Райзман ММ. Определением суда от 2 июня 2011 года производство по делу в части требований о передачи председателю ТСЖ «Звездный» Небыкову АМ ключей от офисной № 80, подвалов, чердаков, электрощитовых, теплостанции, расположенных в доме по улице Звездная в г. Петропавловске-Камчатском, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. Истец, представитель третьего лица ТСЖ «Звездный» - Небыков А.М. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме оп основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что акт приема-передачи до сих пор между новым правлением и старым не составлен, документация не передана. Без документации новое правление не имеет возможности нормально работать. Требование предъявляет ко всем членам правления, поскольку ему неизвестно, у кого именно находятся документы. Представитель истца Емельяненко Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала. Пояснила, что действия ответчиков, в части не передачи всей документации касающейся деятельности ТСЖ «Звездный», препятствуют ведению деятельности нового правления ТСЖ. Член товарищества обязан выполнять требования Устава, решений общего собрания, правления и председателя товарищества. На сегодняшний день полномочия нового правления никем не отменены, оно зарегистрировано в установленном порядке в налоговом органе. В Уставе закреплено, что правление товарищества обязано передать всю документацию новому правлению ТСЖ. Просит обязать ответчиков в течение трех дней с момента вынесения решения суда передать документы, связанные с деятельностью ТСЖ «Звездный». Ответчик Сабитова И.В. в судебном заседании требования не признала. Пояснила, что с февраля 2010 года они не имеют возможности работать. Истцу неоднократно предлагались ключи Коврижных А.А. Полагает, что документы находятся у председателя Халзаковой Е.Н., поскольку они ей передавались. Но истца интересуют документы, которых у них нет, они им не передавались от предыдущего правления. Ответчик Коврижных А.А. в судебном заседании требования не признал. Пояснил, что ему неизвестно у кого находятся документы, изначально документы принимала ревизионная комиссия. Ответчик Чугунова Н.И. извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Поскольку ее фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Липатова И.И., действующая на основании ордера № 2166 от 2 июня 201 года, требования не признала. Пояснила, что истцом не указано, каким образом его права нарушены каждым ответчиком, чьими конкретно действиями нарушены его права. Полагает, что нет доказательств о нахождении документов у ответчиков. Третье лицо Антал П.В. в судебном заседании требования полагал подлежащими удовлетворению. Третье лицо Гринац Н.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, направила своего представителя. Представителя третьего лица Гринац Н.М. - Гринац А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования полагал, подлежат удовлетворению. Ответчик Жуковская М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчики Халзакова Е.Н., Олейникова Т.В., Литвинова О.В., Кудля Р.Э., третьи лица Васильев М.М., Райзман М.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 892 от 1 апреля 2011 года ТСЖ «Звездный» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано с 13 октября 2006 года (л.д. 42-56). Постоянно действующим исполнительным органом является Правление (п. 10, 11 выписки из ЕГРЮЛ). На внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Звездный» 23 марта 2011 года членами правления ТСЖ «Звездный» избраны: Васильев М.М., Небыков А.М., Гринац Н.М., Антал П.В., Жуковская М.В., Райзман М.М. (л.д. 9-12). Согласно протоколу № 1 заседания Правления ТСЖ «Звездный» от 23 марта 2011 года председателем правления ТСЖ избран Небыков А.М. и назначен на данную должность приказом № 1 от 23 марта 2011 года (л.д. 57, 58). 1 апреля 2011 года на основании заявления руководителя Правления - Небыкова А.М. от 25 марта 2011 года в единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, и выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 41 № **** (л.д. 59). До внесенных изменений в Единый государственный реестр юридических лиц членами правления ТСЖ «Звездный» являлись Халзакова Е.Н., Сабитова И.В., Коврижных А.А., Чугунова Н.И., Олейникова Т.В., Литвинова О.В., Кудля Р.Э., а председателем правления ТСЖ «Звездный» Халзакова Е.Н., что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений ТСЖ «Звездный» от 26 февраля 2010 года и протоколом заседания правления ТСЖ «Звездный» № 7 от 30 июля 2010 года. 30 июля 2010 года устав ТСЖ «Звездный», принятый и утвержденный на общем собрании ТСЖ «Звездный», зарегистрирован в ИФНС России по г. Петропавловску-Камчатскому (л.д. 13-41). Согласно Уставу ТСЖ «Звездный» товарищество обязано хранить документы товарищества: учредительные и бухгалтерские документы, протоколы общих собраний товарищества, протоколы ревизионной комиссии, протоколы и приказы правления товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на принадлежащее ему имущество; документы делопроизводства товарищества; акты ревизионных проверок или заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля; и иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, внутренними документами товарищества, решениями общего собрания товарищества и исполнительного органа товарищества; осуществлять хранение копий правоустанавливающих документов на помещения, а также иных документов, являющихся основанием для проживания граждан в помещении (п. 9.1.20, 9.1.21). В соответствии с п. 9.2 Устава документы товарищества хранятся в правлении товарищества. Согласно п. 14.5 Устава в обязанности правления товарищества входят: составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год, отчетов и финансовой деятельности, предоставление их на утверждение общему собранию членов Товарищества; заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества; наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома; заключение от имени собственников и за их счет договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг; ведение списка членов Товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности; хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством; передача технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также учредительных и иных документов товарищества новому правлению. На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. С требованием о предоставлении в срок до 11 апреля 2011 года отчета о расходе и сборе денежных средств по ТСЖ и всей финансовой, технической документации по ТСЖ вновь избранный председатель ТСЖ «Звездный» Небыков А.М. обратился к бывшему председателю ТСЖ Халзаковой Е.Н. 6 апреля 2011 года. Поскольку нарочно не удалось вручить требование, что подтверждается актом от 6 апреля 2011 года, оно было направлено почтовым отправлением (л.д. 60, 61-62). Как следует, из пояснений истца и его представителя, данных ими в судебном заседании, передача технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также учредительных документов товарищества истцу, как председателю нового правления ТСЖ «Звездный» до настоящего времени не осуществлена. Каких-либо доказательств того, что ответчиками Халзаковой Е.Н., Сабитовой И.В., Коврижных А.А., Чугуновой Н.И., Олейниковой Т.В., Литвиновой О.В., Кудля Р.Э. передана истцу вся техническая, бухгалтерская и иная документация на дом, а также учредительные документы товарищества, ответчиками и их представителями суду не представлено. Довод ответчиков о том, что дело не подлежит рассмотрению, поскольку еще судом не принято решение по делу по иску о признании недействительным решения общего собрания, которое находится в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края, является несостоятельным и не может повлечь принятие судом иного решения. Кроме того, на момент рассмотрения настоящего дела полномочия нового правления никем не отменены, изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, следовательно, истец вправе требовать передачи всей документации в отношении деятельности ТСЖ, а также учредительные документы товарищества до оспаривания решения общего собрания членов ТСЖ судом. Довод представителя ответчика Чугуновой Н.И. - Липатовой И.И. об отсутствии документов у ответчиков, является необоснованным, поскольку из пояснений ответчиков следует, что им от предыдущего правления ТСЖ «Звездный» по акту приема-передачи передавалась документация по деятельности ТСЖ. Так из представленной копии акта приема-передачи документов ТСЖ «Звездный» от 12 мая 2010 года следует, что Васильев М.М. и Жуковская М.В. передали, а Мандрик В.П. и Сабитова И.В. приняли документы товарищества. Поскольку пунктом 14.5.23 Устава ТСЖ «Звездный» предусмотрено, что правление товарищества обязано передать всю документацию именно новому правлению товарищества, что ответчиками не было сделано, суд приходит к выводу, что ответчики, как члены предыдущего правления ТСЖ «Звездный» обязаны передать истцу - председателю ТСЖ «Звездный» всю техническую, бухгалтерскую и иную документацию на дом, а также учредительные документы товарищества. Иные члены вновь избранного 23 марта 2011 года правления ТСЖ «Звездный», будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражали против передачи всей документации избранному ими председателю Правления Небыкову А.М. Поскольку Уставом ТСЖ «Звездный» установлен конкретный перечень документов, подлежащих оформлению и хранению правлением ТСЖ «Звездный», требование истца подлежит удовлетворению в части возложения обязанности на членов предыдущего правления ТСЖ «Звездный» передать вновь избранному председателю ТСЖ следующие документы: учредительные документы ТСЖ «Звездный», внесенные в учредительные документы и зарегистрированные в установленном законом порядке изменения и дополнения и документы, подтверждающие государственную регистрацию ТСЖ «Звездный»; списки членов ТСЖ «Звездный»; протоколы общих собраний ТСЖ «Звездный»; протоколы заседаний и приказы правления ТСЖ «Звездный»; акты ревизионных проверок (заключении) ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Звездный»; документы, подтверждающие права ТСЖ «Звездный» на принадлежащее ему имущество; копии правоустанавливающих документов на помещения многоквартирного дома по улице Звездной в г. Петропавловске-Камчатском, техническую документацию дома по улице Звездной в г. Петропавловске-Камчатском; бухгалтерскую документацию; сметы расходов и доходов, отчеты о финансовой деятельности; акты проверок и заключений государственных и муниципальных органов финансового контроля и документы делопроизводства ТСЖ «Звездный»; заключенные ТСЖ «Звездный» договоры на обслуживание и ремонт общего имущества, трудовые договоры, договоры на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в нём срок, в течение которого решение должно быть исполнено. Учитывая обстоятельства дела, характер и объём документации, которые необходимо передать истцу, а также требования разумности, суд считает возможным установить срок ответчикам для передачи документации в течение трех дней со дня принятия решения в окончательной форме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению за счёт ответчиков судебные расходы в виде понесённых им расходов на оплату государственной пошлины в размере 200 руб. каждым из ответчиков (л.д. 3). Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Небыкова А.М. удовлетворить частично. Обязать Халзакову ЕН, Сабитову ИВ, Коврижных АА, Чугунову НИ, Олейникову ТВ, Литвинову ОВ, Кудля РЭ передать Небыкову АМ, председателю ТСЖ «Звездный» учредительные документы ТСЖ «Звездный», внесенные в учредительные документы и зарегистрированные в установленном законом порядке изменения и дополнения и документы, подтверждающие государственную регистрацию ТСЖ «Звездный»; списки членов ТСЖ «Звездный»; протоколы общих собраний ТСЖ «Звездный»; протоколы заседаний и приказы правления ТСЖ «Звездный»; акты ревизионных проверок (заключении) ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Звездный»; документы, подтверждающие права ТСЖ «Звездный» на принадлежащее ему имущество; копии правоустанавливающих документов на помещения многоквартирного дома по улице Звездной в г. Петропавловске-Камчатском, техническую документацию дома по улице Звездной в г. Петропавловске-Камчатском; бухгалтерскую документацию; сметы расходов и доходов, отчеты о финансовой деятельности; акты проверок и заключений государственных и муниципальных органов финансового контроля и документы делопроизводства ТСЖ «Звездный»; заключенные ТСЖ «Звездный» договоры на обслуживание и ремонт общего имущества, трудовые договоры, договоры на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг в течение трех дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме. В удовлетворении иска в остальной части отказать. Взыскать с Халзаковой ЕН, Сабитовой ИВ, Коврижных АА, Чугуновой НИ, Олейниковой ТВ, Литвиновой ОВ, Кудля РЭ в пользу Небыкова АМ в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по 200 руб. с каждого. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.