Дело № 2-2215/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 года г. Петропавловск – Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составепредседательствующего судьи Барышевой Т.В.,
при секретаре Чиликиной М.В.,
с участием представителя истца Авраменко Т.В.,
представителя ответчика Тарасова А.В. Говоровой О.В.,
представителя ответчика Курбатова Г.И. Мина А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Тарасову А.В., Курбатову Г.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту - МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к Тарасову А.В., Курбатову Г.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156494 руб. 50 коп., пени в размере 54295 руб. 19 коп..
Заявленные требования мотивировало тем, что Тарасов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х кв. Х. Курбатов Г.И. в квартире имел регистрацию с Х года по Х года. В период с 1 апреля 2006 года по 30 июня 2006 года, 1 ноября 2006 года по 31 января 2007 года, с 1 марта 2007 года по 31 августа 2007 года, с 1 декабря 2007 года по 31 января 2008 года, с 1 мая 2008 года по 31 мая 2008 года, с 1 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, с 1 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, с 1 февраля 2009 года по 30 июня 2010 года ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 156494 руб. 50 коп. Задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с 1 марта 2005 года по 30 июня 2010 года составляет 54295 руб. 19 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5307 руб. 90 коп.
В судебном заседании 16 марта 2011 года представитель истца МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности, изменила основания исковых требований. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника и члена его семьи в солидарном порядке.
Представитель МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уменьшила исковые требования в связи с заявлением представителями истца о пропуске срока исковой давности. Просила взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2008 года по 31 мая 2008 года, с 1 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, с 1 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, с 1 февраля 2009 года по 30 июня 2010 года в размере по 57 853 руб. 54 коп., пени за период с 1 апреля 2008 года по 31 декабря 2010 года, на задолженность образовавшуюся с 1 января 2008 года по 30 июня 2010 года в размере по 6852 руб. 60 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2141 руб. 18 коп. с каждого ответчика.
Ответчик Тарасов А.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен, не явился.
Представитель ответчика Говорова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила применить срок исковой давности по требованиям истца об оплате задолженности срок уплаты которой превышает 3 года со дня подачи искового заявления. Требования к Тарасову А.В. в части взыскания задолженности в размере 57853 руб. 53 коп. признала. Полагала обоснованным расчет пени, представленный истцом.
Ответчик Курбатов Г.И. извещался судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Поскольку его фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мин А.П., действующий на основании ордера, исковые требования полагал обоснованными.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от Х года Тарасов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, кв. Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Х от Х года, справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» (л.д. 35, 23, 34).
Тарасов А.В. в названом жилом помещении зарегистрирован с Х года. Вместе с ним в указанном жилом помещении значился зарегистрированным по месту жительства в период с Х года по Х года Курбатов Г.И., что подтверждается копией поквартирной карточки и сведениями Отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю (л.д. 22, 33).
Из материалов следует, что Х года между Тарасовым А.В. и Курбатовым Г.И. заключен договор пользования квартирой, согласно которому собственник предоставляет пользователю квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, кв. Х.
Согласно п. 3 пользование квартирой пользователь обязуется осуществлять на условиях оплаты за содержание жилого помещения по всем выставленным счетам в размере 50% от выставленной суммы, оплаты потребленной электроэнергии полностью, оплату коммунальных услуг (в том числе за холодную и горячую воду, отопление и канализацию) по выставленным счетам обслуживающих организацию в размере 50% от выставленных к оплате сумм.
В период с 1 мая 2008 года по 30 июня 2010 года ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. При этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не выполняли. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2008 года по 31 мая 2008 года, с 1 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, с 1 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, с 1 февраля 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 115707 руб. 07 коп., а также пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13705 руб. 20 коп., что подтверждается справкой о задолженности, расчетом пени.
Учитывая условия заключенного соответчиками договора об условиях пользования жилым помещением от Х года, ответчики Тарасов А.В. и Курбатов Г.И. несут ответственность по оплате задолженности за период с 1 мая 2008 года по 31 мая 2008 года, с 1 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, с 1 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, с 1 февраля 2009 года по 30 июня 2010 года в соответствии с ч. 7 ст. 31 ГК РФ по 57853 руб. 54 коп. каждый (115707,07:2), и пени по 6851 руб. 60 коп. каждый (13705,20:2).
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Каких-либо доказательств того, что ответчиками Тарасовым А.В. и Курбатовым Г.И. оплачена названная задолженность, суду не представлено.
Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчики не производят в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Из содержания статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований по 2141 руб. 18 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.
Взыскать с Тарасова в пользу муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2008 года по 31 мая 2008 года, с 1 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, с 1 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, с 1 февраля 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 57853 руб. 54 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 1 января 2008 года по 30 июня 2010 года в размере 6852 руб. 60 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2141 руб. 18 коп., а всего 66847 руб. 32 коп.
Взыскать с Курбатова в пользу муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2008 года по 31 мая 2008 года, с 1 октября 2008 года по 31 октября 2008 года, с 1 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года, с 1 февраля 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 57853 руб. 54 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 1 января 2008 года по 30 июня 2010 года в размере 6852 руб. 60 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2141 руб. 18 коп., а всего 66847 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года.
Председательствующий подпись