Дело № 2-3985/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» мая 2011 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи Барышевой Т.В.,
при секретаре Чиликиной М.В.,
с участием истца Семеновой Л.Т.,
представителя ответчика Ефременко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о предоставлении жилого помещения вне очереди,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова Л.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о предоставлении жилого помещения вне очереди, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма от Х года она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, кв. Х (далее жилое помещение), зарегистрирована и проживает в нем с Х года. Жилое помещение является одной комнатой в коммунальной квартире жилой площадью 19 кв.м, которое предоставлялось воинской частью, находящейся в ведении 261 Отделения МИС. Жилой дом № Х по ул. Х в Х году был передан в муниципальную собственность. Постановлением градоначальника № Х от Х года утвержден акт МВК от Х года, согласно которому жилое помещение признано непригодным для проживания. Х года она признана малоимущей. Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа Х года сообщил, что она принята на учет граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений. Один раз истице предлагалось жилье, но оно не отвечало санитарным требованиям. Просила обязать Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Администрация ПКГО) предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в г. Петропавловске-Камчатском, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Истец Семенова Л.С. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила обязать Администрацию ПКГО предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в городе Петропавловске-Камчатском, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению взамен жилого помещения комнаты в коммунальной квартире 3 общей площадью 19 кв.м. (в том числе жилая) дома Х по улице Х в городе Петропавловске-Камчатском. Уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, которое один раз ей предлагали было без кухни, без перегородок, перепланировано.
Представитель ответчика Администрация ПКГО - Ефременко И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не оспаривая непригодность жилого помещения, требования не признала в полном объеме. Пояснила, что истец имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения. Требования истца о предоставлении равнозначного благоустроенного жилья обоснованно и соответствует нормам законодательства. Однако отсутствуют квартиры для предоставления, поскольку они находятся в непригодном состоянии, и поэтому не имеется возможности предоставить ей жилье.
Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, является муниципальной собственностью с 27 декабря 2004 года.
По акту приема-передачи жилой дом Х по ул. Х, находящийся в ведении 261 Отделения МИС передан в собственность Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования (л.д. 12).
На основании решения о предоставлении жилого помещения от Х года № Х между Семеновой Л.Т. и муниципальным многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства южного района города, действующим на основании устава от имени администрации Петропавловск - Камчатского городского округа, Х года заключен Х года договор № Х социального найма жилого помещения - комната в коммунальной квартире общей площадью 19 кв.м., в том числе жилой 19 кв.м., расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, кв. Х (л.д. 8-10).
Из паспорта жилого помещения (приложение № 1 к договору № Х от Х года) следует, что квартира № Х в жилом доме № Х по ул. Х, оборудована ванной, имеется кухня с электрической плитой, коридор, ХВС, КАИ, ГВС из системы ЦО, электроосвещение, телевидение, телефон, также квартира имеет внутреннюю отделку (л.д. 11).
Из пояснений истца и согласно копии паспорта и поквартирной карточке следует, что в указанном жилом помещении Семенова Л.Т. зарегистрирована с Х года и проживает по настоящее время (л.д. 19-20, 27-30).
Согласно акту межведомственной жилищной технической комиссии от Х года жилой дом № Х по ул. Х в г. Петропавловск-Камчатский следует отнести к категории непригодных для проживания, выполнение капитального ремонта которых технически и экономически нецелесообразно (л.д. 14-15).
Постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от Х года № Х утвержден акт городской межведомственной жилищной технической комиссии от Х года об отнесении жилого дома № Х по ул. Х в г. Петропавловске-Камчатском к категории непригодного для проживания (л.д. 13, 14-15).
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств наличия у Семеновой Л.Т. какого-либо иного жилого помещения по договору социального найма или на праве собственности, кроме того, которое признано непригодным для проживания, ответчиком суду не предоставлено, не добыто их и в ходе судебного следствия.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Семенова Л.Т. является нуждающийся в жилье, по причине проживания в жилом помещении, признанным в установленном законом порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.
Кроме того, распоряжением начальника Управления социальной поддержки населения Петропавловск-Камчатского городского округа от Х года № Х Семенова Л.Т. признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма (л.д. 16).
По сообщению Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от Х года № Х Семенова Л.Т. принята на учет граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений, номер очереди - Х (л.д. 18).
Таким образом, Семенова Л.Т в силу указанных норм права должна быть обеспечена вне очереди жилым помещением в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в порядке, предусмотренном статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом, довод ответчика о том, что они не имеют возможности предоставить истцу жилье, поскольку имеющиеся жилые помещения находятся в непригодном состоянии, является несостоятельным и не может являться основаниям для принятия судом иного решения.
Обязанность по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения взамен признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания должна быть возложена на наймодателя такого жилого помещения Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Семеновой Л.Т. удовлетворить.
Обязать Администрацию Петропавловск - Камчатского городского округа предоставить вне очереди Семеновой взамен жилого помещения комнаты в коммунальной квартире Х общей площадью 19 кв. м дома Х по улице Х в городе Петропавловске - Камчатском другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в городе Петропавловске - Камчатском, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2011 года.
Председательствующий подпись