Дело № 2-2396/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «6» апреля 2011 года г. Петропавловск - Камчатский Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе при секретаре Чиликиной М.В., с участием представителя истца Машкова В.М., ответчика Шиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к Шабаку, Шиловой, Шишовой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту - МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к Шабак о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявленные требования мотивировало тем, что Х. проживала по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Х, д. Х кв. Х, умерла в Х году. Собственником квартиры на основании свидетельства о принятии наследства от Х года является Шабак А.Н. В период с 1 апреля 2008 года по 1 ноября 2009 года ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 75071 руб. 42 коп., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2452 руб. 14 коп. Определением суда от 2 сентября 2010 года по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шилова, Шишова. Представитель истца МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» Машков В.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил взыскать с Шабака А.Н.. Шиловой Н.В., Шишовой Н.В. в пользу МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2008 года по 31 октября 2009 года в долевом порядке по 25023 руб. 81 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 817 руб. 38 коп., а всего по 25841 руб. 19 коп. с каждого. Пояснил, что после подачи иска в суд с Шиловой Н.В. заключено соглашение о реструктуризации. До смерти наследодателя Х начисление производилось на нее, а после перехода права собственности на одного человека. Сведениям о том, проживает ли кто-то в квартире, истец не располагает. Полагает, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, должны нести все собственники в равных долях. Соглашение о реструктуризации задолженности от 17 ноября 2010 года Шиловой Н.В. не исполняется. Ответчик Шилова Н.В. в судебном заседании требования полагала, обоснованными частично. Полагает необоснованно произведено начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, поскольку в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, и данными услугами никто не пользовался. Счетчики на водоснабжение в квартире отсутствуют. Она проживает по ул. Х, д. Х, кв. Х, а Шабак А.В. и Шишова Н.В. проживают в г. Москва. Возражений относительно других начислений она не имеет. Пояснила, что при обращении в МАУ «РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» за перерасчетом за период с 2008 года по 2010 год, ей сделали перерасчет только за 2010 год, как временно отсутствующей в квартире. Заключила соглашение о реструктуризации и оплачивает задолженность по нему. Ответчики Шабак А.Н., Шишова Н.В о месте и времени судебного разбирательства извещались, в судебном заседании участия не принимали. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Выслушав представителя истца и ответчика Шилову Н.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В силу п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. В соответствии с п. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Х, д. Х, кв. Х, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Х года принадлежало Х (л.д. 65). После смерти Х. - Х года, Шабаку А.Н., Шиловой Н.В. и Шишовой Н.В. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 28), копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 45-47). Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещение никто зарегистрированным не значится (л.д. 9, 64). Из пояснений ответчика Шиловой Н.В. в судебном заседании следует, что в период образования задолженности с 1 апреля 2008 года по 1 ноября 2009 года Шабак А.Н., Шилова НВ. И Шишова Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Х, д. Х, кв. Х, не проживали и не были зарегистрированы. Она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, кв. Х (л.д. 113-114). Ответчики Шабак А.Н. и Шишова Н.В. длительное время проживают по месту своего жительства в г. Москве, что представителем истца не оспаривалось. Кроме того, согласно акту МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» от 2 сентября 2010 года, составленному представителем МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Х, д. Х, кв. Х, никто не проживает (л.д. 24). Поскольку факт непроживания ответчиков в жилом помещении в период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и, учитывая, что сам себе факт право собственности на жилое помещение не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, с учетом п. 11 ст. 155 ЖК РФ и п. 54 Правил, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для начисления платы за коммунальные услуги на ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, но не проживающих в нем (в частности, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение). Являясь собственниками жилого помещения, ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производили. Согласно представленной истцом справке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 1 апреля 2008 года по 1 ноября 2009 года составляет 75071 руб. 42 коп. (л.д. 10). За вычетом платежей по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, необоснованно начисленных на не проживающих в жилом помещении ответчиков в размере 9702 руб. 44 коп. (7628,84 + 902,46 + 1171,14), размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет 65368 руб. 98 коп. (75071,42 - 9702,44). Следовательно, ответчики Шабак А.Н., Шилова Н.В. и Шишова Н.В. несут ответственность по оплате задолженности за период с 1 апреля 2008 года по 1 ноября 2009 года в соответствии со ст. 249 ГК РФ по 21789 руб. 66 коп. каждый (65368,98:3). По условиям соглашения № Х от 17 ноября 2010 года о реструктуризации и рассрочке погшения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Шилова Н.В. признала задолженность перед МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» за период с 1 апреля 2008 года по 1 ноября 2010 года в размере 79801 руб. 52 коп., обязалась погасить ее в срок по октябрь 2013 года включительно (л.д. 126). Вместе с тем из пояснения сторон в судебном заседании следует, что платежи по нему Шилова Н.В. в пользу МАУ «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» не производила, что согласно п. 2.2.3. Соглашения дает МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» право на взыскание непогашенной суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке не зависимо от сроков погашения задолженности, согласованных сторонами в Соглашении. В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Каких-либо доказательств того, что ответчиками Шабаком А.Н.. Шиловой Н.В. и Шишовой Н.В. оплачена названная задолженность, ответчиками суду не представлено. Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчики не производит в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» подлежат удовлетворению частично. Из содержания статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований по 720 руб. 36 коп. с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично. Взыскать с Шабака, Шиловой, Шишовой в пользу муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2008 года по 1 ноября 2009 года по 21789 руб. 66 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 720 руб. 36 коп., а всего по 22510 руб. 02 коп. с каждого. В удовлетворении иска в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2011 года. Председательствующий подпись
председательствующего судьи Барышевой Т.В.,