Дело № 2-6586/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петропавловск-Камчатский 25 октября 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Канашиной И.В.,
с участием
представителя истца Морозова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "У" к Яловой ..., Комарову ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилремсервис У» обратилось в суд с иском к Яловой Г.С., Комарову М.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является управляющей организацией домом № по ул. <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Ответчик Ялова Г.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>. Помимо истца в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирован Комаров М.Г. Несмотря на требования действующего законодательства и договора управления ответчики свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 декабря 2009 года по 30 июня 2011 года не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58 079 рублей 73 копеек. Просили суд взыскать солидарно с Яловой Г.С., Комарова М.Г. в пользу "У" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 30 июня 2011 года в размере 58 079 рублей 73 копеек.
Представитель "У" Морозов А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Ялова Г.С., Комаров М.Г. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, управление жилым домом № по ул. <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло "У" на основании договора управления многоквартирного дома от 20 ноября 2008 года (л.д. 19-31).
Как усматривается из поквартирной карточки, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский ул. <адрес>, является Яловая Г.С. В качестве члена семьи собственника в указанном жилом помещении зарегистрирован Комаров М.Г.
Как видно из представленных истцом расчётов, общая задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 30 июня 2011 года составляет сумму 58 079 рублей 73 копеек (л.д. 32).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиками выполнены не были.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Ответчиками не представлены в суд доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере, в связи с чем, сумма задолженности в размере 58 079 рублей 73 копеек подлежит взысканию солидарно с Яловой Г.С., Комарову М.Г. в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 233, 235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования "У" удовлетворить.
Взыскать солидарно с Яловой ..., Комарова ... в пользу "У" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2009 года по 30 июня 2011 года в размере 58 079 рублей 73 копеек.
Взыскать солидарно с Яловой ..., Комарова ... в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1700 рублей 76 копеек.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов