Дело № 2-6585/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петропавловск-Камчатский 25 октября 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Канашиной И.В.,
с участием
представителя истца Морозова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... «"У"» к Рыжову . о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
"У" обратилось в суд с иском к Рыжову В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является управляющей организацией домом № * по ул. ... в г. Петропавловске-Камчатском. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. .... Несмотря на требования действующего законодательства и договора управления Рыжов В.П. свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 октября 2009 года по 30 июня 2011 года не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 025 рублей 36 копеек. Просили суд взыскать с Рыжова В.П. в пользу "У" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 30 июня 2011 года в размере 50 025 рублей 36 копеек.
Представитель "У" Морозов А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил период задолженности. Просил суд взыскать с Рыжова В.П. в пользу "У" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26 октября 2009 года по 30 июня 2011 года в размере 50 025 рублей 36 копеек. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Рыжов В.П. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, управление жилым домом № * в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло "У" на основании договора управления многоквартирного дома от 20 ноября 2008 года (л.д. 19-29).
Как усматривается из поквартирной карточки, Рыжов В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский ул. ... с 19 октября 2009 года, зарегистрирован в нем с 26 октября 2009 года.
Как видно из представленных истцом расчётов, общая задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 26 октября 2009 года по 30 июня 2011 года составляет сумму 50 025 рублей 36 копеек (л.д. 36).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиками выполнены не были.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Ответчиком не представлены в суд доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере, в связи с чем, сумма задолженности в размере 50 025 рублей 36 копеек подлежит взысканию с Рыжова В.П. в пользу истца.
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1700 рублей 76 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 233, 235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... "У" удовлетворить.
Взыскать с Рыжова . в пользу "У" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 26 октября 2009 года по 30 июня 2011 года в размере 50 025 рублей 36 копеек.
Взыскать с Рыжова . в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1700 рублей 76 копеек.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов