Дело № 2-7246/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 26 октября 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Канашиной И.В.,
с участием
представителя истца Балкаровой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "У**" к К.О. и К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
"У**" обратилось в суд с иском к К.О. и К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 275 рублей 41 копейки и пени в размере 4891 рубля 74 копеек, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. К.О. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя по данному адресу зарегистрирован и проживает К.С. Несмотря на требования действующего законодательства о своевременном внесении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики этой обязанности не исполняли, в связи с чем за период с 01 декабря 2009 года по 31 августа 2011 года образовалась задолженность в размере 69 275 рублей 41 копейки, на которую были начислены пени в период с 11 марта 2010 года по 31 июля 2011 года, составившие по состоянию на 01 сентября 2011 года 4891 рубль 74 копейки. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее принудительного взыскания, однако уведомления о погашении задолженности ответчиками были проигнорированы.
Представитель истца "У**" Балкарова А.Э., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики К.О. и К.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рас смотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, "У**" является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 16-19, 20).
Из поквартирной карточки усматривается, что К.О. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в нем с 23 июня 1990 года. В качестве члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении с 23 июня 1990 года зарегистрирован К.С. (л.д. 8).
Судом установлено, что ответчики в период времени с 01 декабря 2009 года по 31 августа 2011 года свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не исполняли, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 275 рублей 41 копейки.
Проверив расчет истца по начислению коммунальных платежей, суд считает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, действовавшими в указанный период постановлениями Главы Петропавловск–Камчатского городского округа об установлении нормативов потребления и тарифов на коммунальные услуги.
Размер задолженности подтверждается справкой о задолженности <данные изъяты> и выпиской из лицевого счета (л.д. 9-10, 11).
Указанная задолженность до настоящего времени ими не погашена.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками выполнены не были.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере ответчиками в суд не представлены.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 31 августа 2011 года размере 69 275 рублей 41 копейки в солидарном порядке с К.О. и К.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 11 марта 2010 года по 30 августа 2011 года на задолженность, образовавшуюся за период с декабря 2009 года по май 2011 года в размере 4891 рубля 74 копеек (л.д. 12-15).
Оценив представленный истцом расчет пени, суд считает, что он произведен верно в соответствии с требованиями действующего законодательства и принимает его за основу.
В силу положений ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
С учетом приведенных норм и фактических обстоятельств дела, суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск "У**" удовлетворить.
Взыскать солидарно с К.О. и К.С. в пользу общества с "У**" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2009 года по 31 августа 2011 года в размере 69 275 рублей 41 копейки, пени, начисленные за период с 11 марта 2010 года по 30 августа 2011 года в размере 4891 рубля 74 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2425 рублей 01 копейки, а всего взыскать сумму 76 592 рубля 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов