Дело № 2-7245/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 26 октября 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Канашиной И.В.,
с участием
представителя истца Балкаровой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "У**" к Л.Е. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
"У**" обратилось в суд с иском к Л.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113 309 рублей 37 копейки и пени в размере 6602 рублей 98 копеек, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Л.Е. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Несмотря на требования действующего законодательства о своевременном внесении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик этой обязанности не исполняла, в связи с чем за период с 01 июня 2010 года по 31 августа 2011 года образовалась задолженность в размере 113 309 рублей 37 копеек, на которую были начислены пени в период с 11 сентября 2010 года по 31 августа 2011 года, составившие по состоянию на 01 сентября 2011 года 6602 рубля 98 копеек. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее принудительного взыскания, однако уведомления о погашении задолженности ответчиком были проигнорированы.
Представитель истца "У**" Балкарова А.Э., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Л.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, о причинах неявки суд не известила.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, "У**" является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 12-31, 32).
Из поквартирной карточки усматривается, что Л.Е. является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в нем с 04 июня 2004 года, также является собственником 1/3 данного жилого помещения несовершеннолетняя Л.Д. (л.д. 7).
Судом установлено, что ответчик в период времени с 01 июня 2010 года по 31 августа 2011 года свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не исполняла, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113 309 рублей 37 копеек.
Проверив расчет истца по начислению коммунальных платежей, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд принимает его за основу для взыскания.
Размер задолженности подтверждается справкой о задолженности <данные изъяты> выпиской из лицевого счета (л.д. 8, 9).
Указанная задолженность до настоящего времени ими не погашена.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполнены не были.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере ответчиком в суд не представлены.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года по 31 августа 2011 года размере 113 309 рублей 37 копеек с Л.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 11 сентября 2010 года по 30 августа 2011 года на задолженность, образовавшуюся за период с июня 2010 года по май 2011 года в размере 6602 рубля 98 копеек (л.д. 10-11).
Оценив представленный истцом расчет пени, суд считает, что он произведен верно в соответствии с требованиями действующего законодательства и принимает его за основу.
В силу положений ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
С учетом приведенных норм и фактических обстоятельств дела, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с "У**" удовлетворить.
Взыскать с Л.Е. в пользу "У**" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2010 года по 31 августа 2011 года в размере 113 309 рублей 37 копеек, пени, начисленные за период с 11 сентября 2010 года по 30 августа 2011 года в размере 6602 рубля 98 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3598 рублей 25 копеек, а всего взыскать сумму 123 510 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов