Дело № 2-7447/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 03 ноября 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Канашиной И.В.,
с участием
представителя истца Лукиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "У***" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
"У***" обратилось с данным иском в суд к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, где зарегистрирован и проживает. Свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем за период с 01 мая 2006 года по 30 сентября 2009 года образовалась задолженность в размере 96 942 рублей 96 копеек, которую просят взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца Л., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
"У***" в указанный период являлось управляющей организацией и осуществляла управление многоквартирным домом <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.
Из поквартирной карточки усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Т., который зарегистрирован в нем с 14 мая 2003 года, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой Камчатского краевого БТИ (л.д. 11, 12).
Судом установлено, что ответчик в период времени с 01 мая 2006 года по 30 сентября 2009 года свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не исполнял, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 942 рублей 96 копеек
Проверив расчет истца по начислению коммунальных платежей, суд принимает его за основу.
Размер задолженности подтверждается справкой о задолженности <данные изъяты> и выпиской из лицевого счета (л.д. 7-10).
Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполнены не были.
Доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере ответчиком в суд не представлены.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 942 рублей 96 копеек с ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 233, 235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск "У***" удовлетворить.
Взыскать с Т. в пользу "У***" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 мая 2006 года по 30 сентября 2009 года в размере 96 942 рублей 96 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3108 рублей 28 копеек, а всего взыскать сумму 100 051 рубль 24 копейки.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов