Дело № 2----287/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года                                                        г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

судьи                                                                                   Стахневой И.М.,

при секретаре                                                                     Зайцевой Е.В.,

с участием истца Мусоновой Т.В., представителя ответчика Ведягиной Ю.С.,

по иску Мусоновой Т.В. к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа, Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным постановления главы Петропавловск-Камчатского городского округа, признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения, признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мусонова Т.В. обратилась в суд с иском к Главе Петропавловска-Камчатского городского округа, Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от № --- от ---.2009 года «О включении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, в состав специализированного жилищного фонда - «жилое помещение в общежитии» с даты принятия, признании недействительным решение о предоставлении жилого помещения - направление Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ---.2009 года на заселение в общежитие, признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии № --- от ---.2009 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и ею с даты заключения, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. *** по договору социального найма, возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***.

Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. *** на основании договора № --- от ---.2009 года найма жилого помещения в общежитии, договор найма был заключен с нею на основании направления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ---.2009 года на заселение в общежитие, постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № --- от ---.2009 года спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда с отнесением его к виду «жилое помещение в общежитии», полагает, что данное постановлением издано с нарушением действующего законодательства, так как Глава Петропавловск-Камчатского городского округа не наделен полномочиями по управлению муниципальным жилищным фондом, данное постановление принято с превышением его полномочий, переоборудование указанной квартиры в целях использования в качестве общежития не производилось, спорное жилое помещение является обычной квартирой, постановление № --- от ---.2009 года издано с нарушением действующего законодательства, в связи с чем подлежит отмене, следовательно, направление от ---.2009 года Главы Петропавловск-Камчатского городского округа на заселение в общежитие и заключенный на основании него договор № --- найма жилого помещения в общежитии, также подлежат отмене, в 2010 году она обратилась к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа о рассмотрении вопроса о возможности выведения спорной квартиры из состава специализированного жилищного фонда и заключения с ней договора социального найма на данное жилое помещение, ею был получен ответ об отсутствии оснований для положительного решения с разъяснением, что спорная квартира может быть предоставлена по договору социального найма всей ее семье (она, мать, брат, сестра, ее муж, племянница), ее семья зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ХХХ, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., жилой дом № ХХХ отнесен к категории непригодных для проживания, таким образом, при предоставлении всей ее семье спорной квартиры общей площадью 30,6 кв.м. и жилой площадью 17 кв.м. будут нарушены нормы Жилищного кодекса РФ, семья ее матери, включая ее, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениям с 24.02.200--- года. В декабре 2008 года он дала свое согласие на заселение в спорную квартиру, которая на момент ее заселения требовала капитального ремонта, за счет собственных средств в квартире был произведен ремонт сантехнической системы и косметический ремонт квартиры, заменены оконные блоки, дверные проемы и двери, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она не имеет, квартира была ей предоставлена по договору найма жилого помещения в общежитии временно на период трудовых отношений, таким образом, предоставление ей спорного жилого помещения не послужило основанием для снятия ее с учета нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, она имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчиков Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Ведягина Ю.С., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, суду пояснила, что изначально семья Мусоновым проживала в одной комнате коммунальной квартиры по ул. ХХХ, решением суда от 06.07.2011 года за семьей истца было признано право пользования всей трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу ул. ХХХ, предоставить истцу спорное жилое помещение по договору социального найма без учета других членов семьи не предоставляется возможным, так как будут нарушены права остальных членов семьи истца, заключая договор найма жилого помещения в общежитии, истцу было известно, что оно относится к специализированному жилищному фонду, спорное жилое помещение предоставлялось истцу на период работы, также истец имеет право пользования другим жилым помещением, истец не является малоимущей, состоит в списках граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения вне очереди, имеет право вместе с другими членами семьи получить жилое помещение взамен непригодного, договор найма жилого помещения в общежитии является оспоримой сделкой, в связи с чем, просила применить по данному требованию срок исковой давности.

Глава Петропавловск-Камчатского городского округа, третье лицо Межведомственная жилищная техническая комиссия в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца и представителя ответчиков Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч. 1 ст.92).

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 42 от 26.01.2006 года утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правила).

В соответствии с п. 4 Правил жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество (п.3 Правил).

Решением Петропавловск-Камчатской Городской Думы № 2---9-р от 28.12.200--- года утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Петропавловске-Камчатском городском муниципальном образовании (далее Положение).

В соответствии с п. 3.1 Положения (действующего в редакции на момент спорных правоотношений) общежитие - жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Пунктом 3.6 Положения предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается с гражданином на основании решения главы города, оформленного согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. *** зарегистрировано на праве собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом на основании регистрационного удостоверения от 17.02.1994 года, что подтверждается справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» (л.д. 36).

20.08.2008 года начальником МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» на имя Главы Петропавловск-Камчатского городского округа было направлено ходатайство о выделении служебной квартиры сотруднику Мусоновой Т.В., работающей в должности заведующей канцелярии с 17.10.2006 года (л.д.11).

12.12.2008 года истец подала заявление на имя Главы Петропавловск-Камчатского городского округа, в котором указала, что согласна на заселение в жилое помещение специализированного жилищного фонда - общежитие по ул. ***, ремонт обязалась выполнить за свой счет, от комплектации общежития мебелью отказалась.

22.01.2009 года межведомственной жилищной технической комиссией было составлено заключение о соответствии жилого помещения - квартиры № *** в городе Петропавловске-Камчатском требованиям, которым должно отвечать жилое помещение и о пригодности для постоянного проживания.

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № --- от ---.2009 года жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, было включено в состав специализированного жилищного фонда с отнесением его к виду «жилое помещение в общежитии» (л.д.12).

---.2009 года Главой Петропавловск-Камчатского городского округа в адрес начальника МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» выдано направление на заселение в общежитие по адресу: ул. *** (17,0 кв.м.) Мусоновой Т.В., на период работы. Основанием указано ходатайство МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» от 20.08.2008 года (л.д. 13).

---.2009 года между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Мусоновой Т.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ---, согласно которому Мусоновой Т.В. предоставлено в связи с приемом на должность инспектора сектора учета документации МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, для временного проживания (л.д. 14-16).

Из кадастрового паспорта на данное помещение, оформленного 14.07.2008 года, усматривается, что данное помещение является однокомнатной квартирой (л.д. 18,19).

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 27.02.2009 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 24).

02.02.2010 года истец обратилась с заявлением к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа с просьбой выведения квартиры № *** из состава специализированного жилищного фонда и заключения с ней договора социального найма по адресу: ул. *** (л.д. 2---).

16.04.2010 года Главой Петропавловск-Камчатского городского округа в адрес истца сообщение, согласно которому жилое помещение по ул. *** может быть предоставлено ее семье, включая сестру, племянницу, мужа сестры, брата и мать по договору социального найма либо использоваться в качестве специализированного жилищного фонда - общежития для ее проживания на период работы в МАУ УЖКХ (л.д. 26).

26.08.2010 года на повторное заявление истца о выведении спорной квартиры из состава специализированного жилищного фонда от 30.06.2010 года (л.д. 27) Глава Петропавловск-Камчатского городского округа направил в адрес истца аналогичное сообщение, в котором дополнительно указал, что истцом было дано согласие на предоставление жилого помещения по ул. *** без соблюдения условий, указанных в ст. 94 ЖК РФ - личное заявление от 12.12.2006 года, ввиду отсутствия достаточного количества жилых помещений в общежитиях и значительным количеством граждан, состоящих на учете нуждающихся в их предоставлении, администрацией городского округа во исполнение полномочий по решению вопросов местного значения в части управления муниципальной собственностью принимались решения о включении в состав специализированного жилищного фонда - общежитий, в том числе, квартиры № ***, предоставленной ей в качестве общежития на основании ее личного заявления (л.д. 28).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что Глава Петропавловск-Камчатского городского округа не наделен полномочиями по отнесению муниципального жилья к определенному виду, суд находит несостоятельными.

В силу ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 44 Устава Петропавловск-Камчатского городского округа, действующего в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, управление муниципальной собственностью относиться к исполнительно-распорядительным полномочиям Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в лице ее органов.

Статьей 62 Устава предусмотрено, что органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.

Согласно Положению о Комитете Петропавловск-Камчатского городского округа (в редакции, действующей на 24.06.2009 года), Комитет являясь органом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, учрежденным в соответствии с Уставом с целью организации деятельности по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью, осуществляя полномочия собственника имущества в области жилищных отношений, только подготавливает и исполняет распорядительные документы в области жилищных отношений, разрабатывает и вносит на рассмотрение проекты муниципальных правовых актов городского округа (п.п. 3.1.4, 3.3.2, 3,4.1 Положения о комитете), но не издает распорядительные документы и муниципальные правовые акты, тогда как, в соответствии со ст. 3---, ст. 37 Устава, Глава Петропавловск-Камчатского городского округа является высшим должностным лицом городского округа и наделяется Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения, издает в пределах своих полномочий правовые акты и возглавляет администрацию городского округа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что постановление по отнесению муниципального жилья к определенному виду принято Главой Петропавловск-Камчатского городского округа, наделенным полномочиями на принятие таких решений.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, ст. 91 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ изменение режима жилого помещения и предоставление жилого помещения гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ, - относиться к исключительной компетенции собственника.

На момент включения спорного жилого помещения в состав жилого фонда «жилое помещение в общежитии» - ---.2009 года - данное жилое помещение было свободно.

Частью 2 ст. 94 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.200--- года, предусмотрено предоставление под общежития не только специально построенных или переоборудованных для этих целей домов, но и частей домов.

Из содержания ч. 2 ст. 16 ЖК РФ следует, что квартира является частью жилого дома.

Пунктом 1 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 42 от 26.01.2006 года, предусмотрено предоставление по договору найма жилого помещения в общежитии комнаты (квартиры) для временного проживания.

О возможности использования общежитий квартирного типа (жилых домов, квартир) усматривается и из п. 3.1 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 23 от 23.03.2011 года «Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологических требований к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений»», которое введено в действие с 01.09.2011 года.

В последнем абзаце п. 3.1. раздела III. «Гигиенические требования к жилым комнатам и помещениям» СП 2.1.2.2844-11 указано, что общежития квартирного типа (жилые дома, квартиры) должны отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях.

На момент отнесения спорного жилого помещения специализированного жилищного фонда - жилое помещение в общежитии, оно было пригодным для проживания, что подтверждается заключением межведомственной жилищной технической комиссии от 22.01.2009 года. Доказательство обратного суду не предоставлено.

Согласноэкспертному заключению Главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Камчатского края» от 09.11.2011 года, условия проживания в квартире № *** соответствуют СанПиН 2.1.2.264----10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Доводы истца о том, что спорное помещение не переоборудовано для целей использования под общежитие, не укомплектовано мебелью, требовало ремонта, заслуживают внимания, однако, данные обстоятельства не являются основанием для удовлетворения иска.

В своем заявлении от 12.12.2008 года истец указала, что согласна на заселение в жилое помещение специализированного жилищного фонда - общежитие по ул. ***, ремонт обязалась выполнить за свой счет, от комплектации общежития мебелью отказалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании недействительным постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ---.2009 года № --- «О включении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, в состав специализированного жилищного фонда - «жилое помещение в общежитии», является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчиков просила применить срок исковой давности по требованию о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии № --- от ---.2009 года в соответствии со ст. 181 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Договор найма жилого помещения в общежитии № --- был заключен между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и истцом ---.2009 года, при заключении данного договора истцу было известно, что спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда, предоставлено ей как служебное жилое помещение на период работы в МУ «УЖКХ», что данное жилое помещение требует ремонта, не укомплектовано мебелью.

Исковое заявление подано в суд 26.0---.2011 года.

Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока истцом суду не представлено.

Доводы истца о том, что она предполагала, что в дальнейшем ответчик изменит статус спорного помещения и предоставит ей данное жилое помещение по договору социального найма, не свидетельствует об уважительности пропуска причин срока, поскольку это только предположение истца, Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа каких либо обязательств по данному поводу не принимала, в письменном ответе от 16.04.2010 года (л.д.26) отказала истцу в удовлетворении ее заявления о предоставлении ей данной квартиры по договору социального найма.

Кроме того, последующий отказ в предоставлении спорного жилого помещения не относится к предмету иска о признании недействительным постановления ГлавыПетропавловск-Камчатского городского округа от ---.2009 года № --- «О включении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, в состав специализированного жилищного фонда - «жилое помещение в общежитии», признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения, признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии № --- от ---.2009 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом также пропущен годичный срок на обращение с иском в суд для защиты нарушенного права по требованию о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии № --- от ---.2009 года.

Учитывая, что решение о предоставлении Мусоновой Т.В. спорного жилого помещения принято после включения спорного помещения в состав специализированного жилищного фонда - «жилое помещение в общежитии», на основании данного решения истцу предоставлено на условиях договора найма жилое помещение в общежитии, спорное жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, экологическим и иным требованиям законодательства, предъявляемым для данного вида жилых помещений, суд не усматривает оснований для признания недействительным направления на заселение в общежитие, договора найма жилого помещения в общежитии № --- от ---.2009 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Мусоновой Т.В. Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию, о применении которого было заявлено представителем ответчика.

Рассматривая требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и возложении на Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение суд приходит к следующему.

В силу ст. ---7 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. ---7 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Органом местного самоуправления решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения по договору социального найма не принималось.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 06.07.2011 года, оставленным кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Камчатского краевого суда от ---.2011 года, за М. З.А., с учетом членов ее семьи Л. С.П., Л. И.В., Л. Т.С., М. С.В., Мусоновой Т.В. признано право пользования жилым помещением - квартирой № ХХХ в г. Петропавловске-Камчатском общей площадью 60,--- кв.м.

Постановлением градоначальника № --- от --- года дом № ХХХ отнесен к категории непригодных для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Решения о предоставлении жилого помещения М. З.А. с учетом членов семьи, в том числе и истца, в связи с отнесением жилого помещения в к категории непригодных для проживания, органом местного самоуправления не принималось, требований о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания в иске не заявлено.

Доводы истца о том, что вопрос о предоставлении ее семье жилого помещения взамен непригодного для проживания не был решен, в связи с этим она дала согласие на заселение в квартиру, отнесенную к виду «жилое помещение в общежитии», не могут являться основанием для удовлетворения ее требований.

Истец и члены ее семьи не лишены возможности требовать предоставления им жилого помещения взамен непригодного для проживания в порядке, установленном законом, в том числе и путем обращения в суд.

Доводы истца о том, что она за счет своих средств произвела ремонт в спорной квартире, также не свидетельствуют о том, что истец приобрела право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.

Каких либо оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, возложения на ответчика Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности заключить с истцом договор социального найма на данное помещение, не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данные требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                          Р Е Ш И Л :

         В удовлетворении исковых требований Мусоновой Т.В. к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа, Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ---.2009 года № --- «О включении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, в состав специализированного жилищного фонда - «жилое помещение в общежитии», признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения - направления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ---.2009 года на заселение в общежитие по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, выданное на имя Мусоновой Т.В., признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии № --- от ---.2009 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Мусоновой Татьяной Владимировной, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ***, по договору социального найма и возложении на Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2011 года.

Судья                                                                              И.М. Стахнева