Дело № 2-7199/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года                                                        г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи                Стахневой И.М.,

при секретаре                Зайцевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 210, свои требования мотивируя тем, что в 1983 году ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 210, в которое он вселился, был зарегистрирован и проживал до 1998 года. В 1998 году ответчик добровольно освободил указанное жилое помещение, выехав на другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялся. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени в не носило вынужденного и временного характера, и не связано с препятствием в его пользование. Сохранение ответчиком в вышеуказанном жилом помещении регистрации является злоупотреблением правом и нарушением прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила суду, что с 1999 года в спорном жилом помещении проживала мать третьего лица ФИО9 - ФИО5, затем в него вселились ФИО9 и ее брат, который в 2002 году вернулся со службы в Вооруженных Силах РФ, полагала, что ответчик не проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. 210, но сохраняя регистрацию по данному адресу, злоупотребляет правом.

Ответчик участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, полагала, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО9 участия в судебном заседании не принимала, о дате и месте рассмотрения дела извещена, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ее матери - ФИО5, в связи с работой в Министерстве финансов <адрес>, она проживает в данном помещении с 1999 года, с 2002 года совместно с ними стал проживать ее брат. Когда они вселились в данную комнату, они сделали ремонт, так как комната была в запущенном состоянии, чужих вещей в комнате не было. Узнав о том, что в занимаемом ими жилом помещении зарегистрирован ответчик, они предпринимали попытки его найти, однако, выяснить его место нахождения не удалось.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката по назначению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, общежития относятся к специализированным жилым домам и предназначены для временного проживания граждан.

Согласно ст. 106 ЖК РСФСР к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

На основании ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФСР и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом, что подтверждается справкой ГУП «<адрес>вое БТИ» (л.д. 20).

В данном жилом помещении, значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей МД ООО «ГОУК» и жильцами комнат 208, 422, был составлен акт, согласно которому в <адрес> общежития по <адрес> ФИО2 не проживает, фактически по указанному адресу проживают ФИО9, ФИО8, ФИО7 (л.д. 7).

Как следует из справки ООО «ГОУК» № от 18.07. 2011 года, лицевой счет на имя ФИО2 не открывался (л.д. 8).

Согласно справке ООО «ГОУК» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО9, за которой числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 8).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При этом, регистрация ответчика по жилому помещению каких-либо прав на данное жилое помещение не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимыхусловий для реализациигражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и является административным актом (п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ответчик с 1999 года в данном жилом помещении не проживает.

Не проживая в спорной комнате более 11 лет каких либо мер по поддержанию помещения в надлежащем состоянии, внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не принимал, состоянием жилого помещения не интересовался, с требованиями о вселении в жилое помещение ни к наймодателю, ни к лицам, проживающим в комнате, не обращался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из пользования комнатой № по <адрес>.

Факт того, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилплощадь, а является административным актом.

Фактически не проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, но сохраняя за собой регистрацию, ответчик нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2011 года.

Судья                                                                               И.М. Стахнева