КОПИЯ Дело № 2-528/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 января 2012 года г. Петропавловск-Камчатский Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Галеевой Л.П., при секретаре Вареница М.В., с участием истца Гущиной С.В., ответчика Гущина Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной С.В. к Гущину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Гущина С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Гущину Ю.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 08.09.2011 года приобрела у ответчика его 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Согласно п. 6 договора купли-продажи доли в праве собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением. По спорному жилому помещению ответчик не проживает на протяжении двух лет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Считала, что регистрация ответчика по жилому помещению нарушает её конституционные права как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по вышеизложенным основаниям и просила суд судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на её счет. В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что 01.03.2010 года брак между ними был расторгнут. В спорном жилом помещении ему принадлежала 1/2 доля в праве собственности, которую в дальнейшем он продал истцу. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве собственности Гущин Ю.В. продал, а Гущина С.В. купила в собственность 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что в указанном жилом помещении остаются зарегистрированными Гущина С.В., Гущин В.Ю., Гущина Е.Ю. с правом пользования жилым помещением. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/046/2011-663 от 20.12.2011 года, Гущина С.В. является собственником спорного жилого помещения. По указанному жилому помещению также значится зарегистрированным с 26.06.2001 года ответчик Гущин Ю.В. <данные изъяты> года рождения. В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц. Согласно ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу положений статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которому собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. ст. 209, 215). Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью. По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из объяснений сторон установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется. Суд признает, что регистрация ответчика по спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно ограничивает права Гущиной С.В. как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством. С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования о признании Гущина Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Гущиной С.В. удовлетворить. Признать Гущина Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца через Петропавловск-Камчатский городской суд. Председательствующий подпись Л.П. Галеева Мотивированное решение изготовлено 16 января 2012 года. Судья подпись Л.П. Галеева Копия верна. Судья Л.П. Галеева