ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г.Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Судьи         Ишковой М.Н.,

при секретаре         Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ишханян А.Р. к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ишханян А.Р. предъявила иск к ответчику Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с требованием о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ она проживает по указанному адресу на основании договора найма №, другого жилья на праве собственности не имеет. Она обратилась в Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа с требованием заключить с ней договор социального найма, однако, в данном требовании ей было отказано. Данный отказ считает незаконным, основанным на неправильном понимании и толковании норма закона, в связи с чем, нарушает ее жилищные права, так как лишает ее права на приватизацию указанного жилого помещения.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 26.09.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 7.11.2011 года с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на ответчика Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту Комитет).

В судебном заседании истец Ишханян А.Р. и ее представитель Подкорытов Н.С., действующий на основании доверенности, требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Ведягина Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в 2007 году от Ишханян А.Р. в адрес Главы Петропавловск-Камчатского городского округа поступило заявление с просьбой выделить ей место в общежитии, и она была поставлена в очередь граждан, нуждающихся в предоставлении общежития. 12.05.2009 года Ишханян А.Р. по ходатайству городской поликлиники было предоставлено жилое помещение в общежитии комната №, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение в установленном законом порядке отнесено к специализированному жилищному фонду, а поэтому, с истцом не может быть заключен договор социального найма.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Частью 1 статьи 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, является муниципальной собственностью.

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 8.02.2007 года № 268 указанное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда - жилое помещение в общежитиях.

6.04.2007 года МУЗ <данные изъяты> обратилась с письменным ходатайством к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа о выделении комнаты в общежитии <данные изъяты> Ишханян А.Р.

19.04.2007 года Ишханян А.Р. обратилась с письменным заявлением к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа о выделении ей на состав семьи жилого помещения в общежитии.

15.04.2009 года работодатель Ишханян А.Р. - <данные изъяты> обратился к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа с ходатайством о предоставлении общежития (либо служебного жилого помещения) <данные изъяты> Ишханян А.Р. на период временной работы в данном учреждении.

Как следует из Выписки из протокола № 6 заседания жилищной комиссии г.Петропавловска-Камчатского от 29.04.2009 года, Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа рекомендовано предоставить Ишханян А.Р. жилую площадь в общежитии во внеочередном порядке.

Согласно заявлению от 8.05.2009 года, Ишханян А.Р. согласна на заселение в комнату № общежития по <адрес>. О том, что комната не подлежит приватизации, она уведомлена.

12.05.2009 года Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа директору МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» было выдано направление на заселение Ишханян А.Р. в комнату №, расположенную по <адрес> в <адрес> на время ее работы.

18.05.2009 года между МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» (Наймодатель) и Ишханян А.Р. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> комната №, для временного проживания в нем на время работы в <данные изъяты>.

18.01.2011 года Ишханян А.Р. обратилась к Главе Петропавловск-Камчатского городского округа с требованием оформить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, которое было передано на рассмотрение в Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа.

Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 24.02.2011 года, в заключении договора социального найма Ишханян А.Р. было отказано по тем основаниям, что она была заселена в жилое помещение для временного проживания на период работы в <данные изъяты>, которое постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 8.02.2007 года № 268 отнесено к специализированному жилищному фонду и имеет статус «общежитие». Для специализированных жилых помещений установлен ограниченный правовой режим, они не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем (кроме договоров найма специализированных жилых помещений).

Таким образом, на момент заключения с Ишханян А.Р. договора найма жилого помещения в общежитии, данное жилое помещение уже было отнесено к специализированному жилищному фонду, Ишханян А.Р. вселялась в указанное помещение как в общежитие, о чем ей было достоверно известно.

Оценив исследованные доказательства по делу, учитывая, что жилое помещение, предоставленное истцу на время работы, входит в состав специализированного жилищного фонда, отнесено к виду «жилое помещение в общежитии», предоставлено истцу на условиях договора найма жилого помещения в общежитии, суд приходит к выводу, что требование истца к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

То обстоятельство, что постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.08.2011 года № 2271 Ишханян А.Р. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях при Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, предоставляемых по договорам социального найма, и состоит в очереди под номером №, правового значения по данному делу не имеет, а свидетельствует о том, что, истец в установленном законом порядке в порядке очередности имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ишханян А.Р. к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 5.12.2011 года.

Мотивированное решение изготовлено 5.12.2011 года.

Судья       М.Н.Ишкова