Дело № 2-5134/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2011 года                                               г. Петропавловск - Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи      Барышевой Т.В.,

при секретаре         Тушиной О.А.,

с участием представителя истца      Балкаровой А.Э.

представителя ответчика - адвоката     Липатовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к Леонтьеву о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту - ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к Леонтьеву о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Заявленные требования мотивировало тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, кв. Х. В период с 1 декабря 2009 года по 30 апреля 2011 года ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 55796 руб. 89 коп. Задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 3003 руб. 89 коп., которую истец просит взыскать, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1964 руб. 03 коп.

Представитель истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» Балкарова А.Э., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Леонтьев О.В. извещался судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Поскольку его фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Липатова И.И., действующая на основании ордера, исковые требования полагала обоснованными.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, местонахождение которого неизвестно, с участием представителя последнего.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктами 11 и 14 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что Леонтьев О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, кв. Х, зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с Х года, что подтверждается копией поквартирной карточки и сведениями Отдела адресно-справочной службы ОФМС России по Камчатскому краю (л.д. 8, 45).

Как следует из копии поквартирной карточки и пояснений представителя истца указанный дом № Х по ул. Х ранее являлся домом № Х по ул. Х.

Из протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в числе прочих и домом по ул. Х, д. Х в г. Петропавловске-Камчатском от Х года № Х, победителем конкурса признано Х (л.д. 14-17), переименованное решением единственного участника общества от Х года в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 38).

В период с 1 декабря 2009 года по 30 апреля 2011 года ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. При этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не выполнял. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2009 года по 30 апреля 2011 года в размере 55796 руб. 89 коп., а также пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные в размере 3003 руб. 89 коп. за период с 11 марта 2010 года по 1 мая 2011 года на задолженность, образовавшуюся с 1 декабря 2009 года по 30 апреля 2011 года, что подтверждается справкой о задолженности и расчетом пени (л.д. 9-10, 11-13).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств того, что ответчиком Леонтьевым О.В. оплачена названная задолженность, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчик не производит в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» подлежат удовлетворению частично.

Из содержания статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Взыскать с Леонтьева в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2009 года по 30 апреля 2011 года в размере 55796 руб. 89 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3003 руб. 89 коп. за период с 11 марта 2010 года по 1 мая 2011 года на задолженность, образовавшуюся с 1 декабря 2009 года по 30 апреля 2011 года, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1964 руб. 02 коп., всего взыскать 60764 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск -Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2011 года.

Председательствующий подпись