Дело № 2-7123/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2011 года г.Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
Судьи Ишковой М.Н.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Галимову Р., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р., Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа предъявил иск к ответчику Галимову Р., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р., Н., с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данной квартиры является Галимов Р., в котором зарегистрирован совместно со своими членами семьи Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Постановлением градоначальника г.Петропавловска-Камчатского № 1305 от 28.10.2005 года был утвержден акт Межведомственной жилищной технической комиссии от 13.10.2005 года об отнесении жилого <адрес> в <адрес> к категории непригодного для проживания. Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.08.2011 года № 2252 Галимову Р. на состав семьи из трех человек по договору социального найма была предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время Галимов Р. По месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. От предложенной <адрес> отказался, пояснив, что у него разнополые дети. Таким образом, ответчик добровольно отказался от пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и приобрел право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, добровольно расторг договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекратил исполнять обязательства по данному договору, что является основанием для признания Галимова Р. и его несовершеннолетних детей Н. и Р. утратившими право пользования жилым помещением. Сохраняя регистрацию по указанному адресу и не пользуясь данным жилым помещением, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п.1 ст.10 ГК РФ недопустимо. Наличие регистрации Галимова Р. и его несовершеннолетних детей Н. и Р. делает указанную квартиру не свободной, что препятствует в осуществлении функции органом местного самоуправления по решению вопроса о сносе указанного дома.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа Ведягина Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что фактически Галимов Р. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором Галимов Р. ранее проживал, признан непригодным для проживания. Ответчику неоднократно предлагались различные жилые помещения, от которых он отказывался по той причине, что у него разнополые дети и ему необходима двухкомнатная квартира. После было принято решение предоставить ответчику квартиру, расположенную на <адрес>. Данная квартира пригодна к проживанию, рядом расположены детский сад и школа. Как следует из акта Межведомственной жилищной технической комиссии, Галимов Р. с 2005 года в квартире по <адрес> не проживает.
Ответчик Галимов Р. извещен, в судебное заседание не явился, согласно поступившей 19.10.2011 года телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал, пояснив, что в квартире по <адрес> проживать не намерен, так как оно непригодно для проживания, а поэтому, считает, что ему необходимо быть признанным утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Третье лицо Отдел опеки и попечительства Департамента социального развития Петропавловск-Камчатского городского округа извещен, в судебное заседание представителя не направил, согласно поступившему 19.10.2011 года в материалы дела заявлению, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,0 кв.м, является муниципальной собственностью.
Нанимателем указанной квартиры является Галимов Р..
Как следует из поквартирной карточки, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Галимов Р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы несовершеннолетние сын Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее Положение).
Согласно п.7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
По результатам работы комиссия принимает решение, в том числе, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания (п.47 Положения).
Из смысла правовых норм следует, что решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является по своей природе юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения пользования жилым помещением.
Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
На основании п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Согласно акту Межведомственной жилищной технической комиссии от 13.10.2005 года, при обследовании жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно п.8 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) комиссия считает указанный жилой дом непригодным для проживания по причине ветхого состояния следует отнести к категории непригодных для проживания, выполнение капитального ремонта технически и экономически не целесообразно.
Постановлением градоначальника г.Петропавловска-Камчатского от 28.10.2005 года № 1305 утвержден акт городской Межведомственной жилищной технической комиссии от 13.10.2005 года об отнесении жилого <адрес> в <адрес> к категории непригодного для проживания.
Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.08.2011 года № 2252 Галимову Р. предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, по договору социального найма на состав семьи, в том числе, несовершеннолетних детей Н. и Р.
Как следует из заключения Межведомственной жилищной технической комиссии № 1334 от 9.06.2011 года, жилое помещение – <адрес> жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> пригодна для проживания.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
При этом, регистрация ответчика по жилому помещению каких-либо прав на данное жилое помещение не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и является административным актом (п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Галимов Р. обеспечен жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое соответствует требованиям ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставленного взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, утратил право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, при этом, сохраняет за собой регистрацию в нем, в связи с чем, злоупотребляет своим правом, что в силу п.1 ст.10 ГК РФ недопустимо.
При таких обстоятельствах исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Галимову Р., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р., Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать Галимова Р., несовершеннолетних Р., Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2011 года.
Судья Ишкова М.Н.