Дело № 2-1107/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 22 марта 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Алексеевой О.А.,
с участием представителя истца Авраменко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «У» к Копейкиной и Свободному о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к Р.Е.М., К.К.В., Копейкиной О.А., Свободному Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. /.../, является Р.Е.М., которая снялась с регистрационного учета по данному адресу 04 сентября 1992 года. 10 сентября 1992 года между Р.Е.М. и К.К.В. заключен договор купли продажи жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы Копейкина О.А., Свободный Е.А. и несовершеннолетняя К.А.К. Свободный Е.А. снят с регистрационного учета 17 марта 2009 года. В период с 01 декабря 2007 года по 30 июня 2010 года ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 169 208 рублей. По состоянию на 31 октября 2010 года задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 01 марта 2008 года по 31 июля 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 декабря 2007 года по 30 апреля 2010 года, составляет 26 937 рублей 77 копеек. Просило суд взыскать солидарно с Р.Е.М., К.К.В., Копейкиной О.А., Свободного О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 декабря 2007 года по 17 марта 2009 года в размере 83 765 рублей 72 копеек; взыскать солидарно с Р.Е.М., К.К.В., Копейкиной О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 марта 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 85 443 рублей 24 копеек, пени в размере 26 937 рублей 77 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В судебном заседании 25 февраля 2011 года представитель истца МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, отказалась от исковых требований к Р.Е.М. и К.К.В. в полном объеме. Данный отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
Представитель истца МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила суд взыскать в пользу МАУ «У» солидарно с Копейкиной О.А. и Свободного О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 декабря 2007 года по 17 марта 2009 года в размере 76 732 рублей 46 копеек; взыскать с Копейкиной О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 18 марта 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 72 597 рублей 59 копеек и пени, начисленные за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2010 года на задолженность, образовавшуюся с 01 декабря 2007 года по 30 июня 2010 года в размере 23 224 рублей 30 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Дополнительно пояснила суду, что ввиду непроживания в спорном жилом помещении несовершеннолетней К.А.К. был произведен перерасчет за предоставление услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения за период с 01 декабря 2007 года по 30 июня 2010 года. Исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Копейкина О.А. и Свободный Е.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно сообщению <данные изъяты> собственником квартиры № * в доме № ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском является с Р.Е.М. (л.д. 17).
Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении в спорный период были зарегистрированы: Копейкина О.А. - с 16 октября 1992 года по настоящее время, Свободный Е.А. - с 16 октября 1992 года по 17 марта 2009 года (л.д. 16).
Жилым домом № ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло управление МАУ «<данные изъяты>» (л.д. 75-78).
Наличие и размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01 декабря 2007 года по 17 марта 2009 года в размере 76 732 рублей 46 копеек и за период с 18 марта 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 76 732 рублей 46 копеек подтверждается справкой расчетно-кассового центра по ЖКХ, а также расчетом задолженности (л.д. 7-8, 74).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками выполнены не были.
Проверив расчет истца по начислению коммунальных платежей, согласно которому задолженность за период с 01 декабря 2007 года по 17 марта 2009 года составила 76 732 рублей 46 копеек и за период с 18 марта 2009 года по 30 июня 2010 года составила 76 732 рублей 46 копеек (л.д. 74), суд считает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством и действовавшими в указанный период постановлениями Главы Петропавловск-Камчатского городского округа об установлении нормативов потребления и тарифов на коммунальные услуги.
Оценив представленный истцом расчет пени, начисленной за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2010 года на задолженность, образовавшуюся с 01 декабря 2007 года по 30 июня 2010 года в размере 23 224 рублей 30 копеек, суд считает, что он произведен верно в соответствии с требованиями действующего законодательства и принимает его за основу.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Ответчиками не представлены в суд доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Копейкиной и Свободного о в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2007 года по 17 марта 2009 года в размере 76 732 рублей 46 копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2501 рубля 97 копеек, а всего взыскать сумму 79 234 рублей 43 копеек.
Взыскать с Копейкиной Оксаны Александровны в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 18 марта 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 72 597 рублей 59 копеек, пени за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 23 224 рублей 30 копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3074 рублей 66 копеек, а всего взыскать сумму 98 896 рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов