Дело № 2-2042/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 22 марта 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Алексеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «У» к Хорошиловой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
МАУ «У» обратилось в суд с иском к Хорошиловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. /.../. В период с 01 января 2006 года по 30 июня 2010 года ответчик производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 108 294 рублей 49 копеек. Задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за период с 01 декабря 2006 года по 31 декабря 2010 года, на задолженность, образовавшуюся за период с 01 апреля 2006 года по 30 июня 2010 года, составляет 21 922 рубля 68 копеек. Просило суд взыскать с Хорошиловой Н.В. в пользу МАУ «У» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период времени с 01 января 2006 года по 30 июня 2010 года в размере 108 294 рублей 49 копеек, пени в размере 21 922 рублей 68 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3804 рублей 34 копеек.
Представитель истца МАУ «У» Авраменко Т.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хорошилова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила суду, что оплачивать коммунальные платежи в полном объеме не имеет возможности. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит частично по мере поступления денежных средств.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № * в доме ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском является Хорошилова Н.В., которая в ней зарегистрирована и проживает (л.д. 30, 35, 31).
Жилым домом № ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло управление МАУ «У» (л.д. 29, 42-48).
Справкой расчетно-кассового центра по ЖКХ подтверждается, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01 января 2006 года по 30 июня 2010 года составила 108 294 рубля 49 копеек (л.д. 6-7).
Данный расчет задолженности проверен судом и принимается за основу для взыскания.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполнены не были.
Проверив представленный истцом расчет пени, начисленной за период с 01 апреля 2006 года по 30 июня 2010 года в размере 21 922 рублей 68 копеек, на задолженность, образовавшуюся за период с 01 апреля 2006 года по 30 июня 2010 года, суд считает, что он произведен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства и принимает его за основу.
Ответчик требования признала в полном объеме.
Признание исковых требований ответчиком выражено в адресованном суду заявлении, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сделано добровольно, без принуждения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МАУ «У» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МАУ «У» удовлетворить.
Взыскать с Хорошиловой в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2006 года по 30 июня 2010 года в размере 108 294 рубля 49 копеек, пени, начисленные за период с 01 декабря 2006 года по 31 декабря 2010 года в размере 21 922 рубля 68 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3804 рубля 34 копейки, а всего взыскать сумму 134 021 рубль 51 копейку.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 года.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов