Дело № 2-1882/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 29 марта 2011 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Фреликова В.В.,
при секретаре Алексеевой О.А.,
с участием
представитель ответчика - адвоката Липатовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «У» к Петрусеву о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МАУ «У» обратилось в суд с иском к Петрусеву В.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. /.../. В период с 01 сентября 2007 года по 01 июля 2010 года ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в результате чего образовалась задолженность в размере 99 604 рубля 10 копеек. Просили суд взыскать с Петрусева В.Я. в пользу МАУ «У» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период времени с 01 сентября 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 99 604 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3188 рублей 12 копеек.
Представитель истца МАУ «У» Машков В.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Петрусев В.Я. извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, сведения о его месте нахождения отсутствуют.
Адвокат Липатова И.И., назначенная по делу в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Петрусева В.Я. полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № * в доме ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском является Петрусев В.Я., который в ней зарегистрирован (л.д. 28, 32, 27).
Жилым домом № ** по ул. *** в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло управление МАУ «У» (л.д. 29).
Справкой расчетно-кассового центра по ЖКХ подтверждается, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01 сентября 2007 года по 01 июля 2010 года составила 99 604 рубля 10 копеек (л.д. 6-7).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполнены не были.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Ответчиком не представлены в суд доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МАУ «У» удовлетворить.
Взыскать с Петрусева в пользу МАУ «У» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 99 604 рублей 10 копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3188 рублей 12 копеек, а всего взыскать сумму 102 792 рубля 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
судья В.В. Фреликов