КОПИЯ Дело № 2-1865/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 апреля 2012 года г. Петропавловск-Камчатский Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатской края в составе: председательствующего судьи Галеевой Л.П., при секретаре Вареница М.В., с участием истца Гуляевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Н.А. к Линник М.А. о понуждении к совершению юридически значимого действия, взыскании денежной суммы, УСТАНОВИЛ: Гуляева Н.А. обратилась с иском в суд к Линник М.А. о понуждении к совершению юридически значимого действия - подачи совместного с Гуляевой Н.А., Линник Е.И. заявления на приобретение прав на земельный участок по <адрес>, о взыскании денежной суммы, судебных издержек. В обоснование требований, указала на те обстоятельства, что является собственником части дома, расположенного на земельном участке по <адрес>. Сособственник Линник М.А. отказывается от подачи совместного с другими собственниками жилого дома заявления для приобретения прав на земельный участок, что является нарушением её прав. Просила суд возложить обязанность на ответчика совершить юридически значимое действие - подать совместно с истцом, Линник Е.И. заявления на приобретение прав на земельный участок по <адрес>, взыскать с ответчика денежную сумму в размере 8691 рубля и судебные издержки в сумме 1100 рублей. В судебном заседании истец поддержала требования, по вышеизложенным основаниям. Ответчик Линник М.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. О причинах неявки суду не сообщила. Третье лицо Департамент градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа, привлеченное судом, о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило. В представленном в материалы дела письменного мнения по иску, считали требования о возложении на ответчика обязанность подать заявление о приобретении земельного участка в общею долевую собственность и взыскании расходов, понесенных по формированию земельного участка в сумме 8750 рублей, не подлежащими удовлетворению. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Линник Е.И. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась из-за отдаленности места проживания. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Гуляевой Н.А., Линник М.А. и Линник Е.И. Земельный участок по адресу: <адрес> сформирован и его границы определены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31.08.2011 года (л.д.20-21). Согласно с. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Из приведенной нормы закона следует, что существует два способа приобретения прав на земельный участок, а именно: приобретение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом, для приобретения земельного участка в общую долевую собственность необходимо согласие всех собственников жилого помещения, находящегося на земельном участке. В соответствие со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ данным в постановлении от 24 марта 2005 г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (пункт 19), в случае, если в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам - на праве хозяйственного ведения или всем лицам - на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с условием согласия сторон договора аренды на вступление в указанный договор иных правообладателей помещений в этом здании. При рассмотрении споров, связанных с приобретением таких земельных участков упомянутыми лицами, необходимо исходить из того, что договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них. Заключение договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в него иных лиц на стороне арендатора в соответствии с положениями пункта 3 статьи 36 ЗК РФ. Понуждение к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев помещений не допускается (пункт 1 статьи 421 ГК РФ). Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность возложения на граждан обязанности по приобретению земельного участка в собственность, следовательно, подача заявления на приобретение права на земельный участок может осуществляться исключительно при наличии волеизъявления. При этом, истец не лишается права приобретения указанного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств в подтверждение нарушений законных прав истца ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не получено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику о понуждении к совершению юридически значимого действия - подачи Линник М.А. совместного с истцом, Линник Е.И. заявления на приобретение прав на земельный участок по <адрес>. Решая вопрос в части исковых требований истца о взыскании с ответчика расходов по формированию земельного участка в сумме 8691 рубля суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Под вредом следует понимать имущественный (материальный) ущерб потерпевшего (то есть реальное уменьшение наличного имущества потерпевшего или ухудшение состояния указанного имущества, а также необходимость для потерпевшего произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества) и (или) физические или нравственные страдания, возникающие в связи с нарушением личных неимущественных прав (нематериальные блага: жизнь, здоровье человека и т.п.) или имущественных прав потерпевшего (моральный вред). Оценив юридически значимые обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гуляевой Н.А. к Линник М.А. о понуждении к совершению юридически значимого действия - подачи Линник М.А. совместного с Гуляевой Н.А., Линник Е.И. заявления на приобретение прав на земельный участок по <адрес> отказать. В удовлетворении исковых требований Гуляевой Н.А. к Линник М.А. о взыскании денежной суммы в размере 8691 рубля отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Л.П. Галеева Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2012 года. Судья подпись Л.П. Галеева Копия верна. Судья Л.П. Галеева