КОПИЯ Дело № 2-2794/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2012 года г. Петропавловск-Камчатский Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Галеевой Л.П., при секретаре Вареница М.В., с участием представителя истца Пахомовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляк Е.Е. к несовершеннолетней Ковалевой К.В. в лице ее законного представителя Ковалевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Шуляк Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчику несовершеннолетней Ковалевой К.В. в лице ее законного представителя Ковалевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 23.02.2012 года в собственность спорное жилое помещение. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи, зарегистрированные в жилом помещении Ковалев В.В., Ковалева В.И., а также Ковалева К.В. сохраняют право пользования квартирой до перехода права собственности на квартиру к истцу. 01.03.2012 года истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. Ковалев В.В. и Ковалева В.И. предприняли действия по снятию с регистрационного учета. Ответчик же добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Считала, что регистрация ответчика по жилому помещению нарушает её конституционные права как собственника жилого помещения. Истец Шуляк Е.Е. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Пахомова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по вышеизложенным основаниям и просила суд судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на счет истца. Ответчик несовершеннолетняя Ковалева К.В. в лице ее законного представителя Ковалевой Н.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Согласно телефонограмме, высказала возражения относительно исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо отдел опеки и попечительства Департамента социального развития Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не направило. Согласно представленному письменному мнению, представленному в материалы дела, полагали исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указали, что несовершеннолетняя Ковалева К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мать ребенка Ковалева Н.В. зарегистрирована и проживает в собственном жилье, расположенном по адресу: <адрес>. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что 01.03.2010 года брак между ними был расторгнут. В спорном жилом помещении ему принадлежала 1/2 доля в праве собственности, которую в дальнейшем он продал истцу. Выслушав представителя истца Пахомову Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры Ковалев В.В. продал, а Шуляк В.В. купила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Пунктом 7 данного договора предусмотрено, что до перехода права собственности на квартиру № <адрес> от Продавца к Покупателю право пользования жилым помещением сохраняют: Ковалев В.В., Ковалева В.И., Ковалева К.В. 01.03.2012 года Шуляк Е.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. По указанному жилому помещению также значится зарегистрированным с 11.12.1996 года несовершеннолетняя Ковалева К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц. Согласно ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу положений статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которому собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. ст. 209, 215). Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью. По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется. Суд признает, что регистрация ответчика по спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно ограничивает права Шуляк Е.Е. как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством. С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования о признании Ковалевой К.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Шуляк Е.Е. удовлетворить. Признать Ковалеву К.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца через Петропавловск-Камчатский городской суд. Председательствующий подпись Л.П. Галеева Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2012 года. Судья подпись Л.П. Галеева Копия верна. Судья Л.П. Галеева