о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Озерский городской суд Московской области,

в составе председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Озёры гражданское дело Номер обезличен г. по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником квартиры, которая согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года ему принадлежит на праве собственности. Располагается квартира по адресу: .... В данной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО3 и ФИО2, которые не являются членами его семьи и фактически не проживают. Просит признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором полностью поддерживает исковые требования и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Повестки на имя ответчиков, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены в суд с отметкой о том, что ответчики по данному адресу не проживают - «выбыли». Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная не явилась, о причинах не явки не сообщила.

В соответствии со статьями 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, так как в суд поступили сведения о не проживании ответчиков ФИО3 и ФИО4 с последнего известного места жительства последних. Судом назначен адвокат ФИО7 ответчику ФИО3 в качестве представителя (ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.) Судом назначен адвокат ФИО6 ответчику ФИО4 в качестве представителя (ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.) Представители ответчиков с исковым материалов ознакомлены в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и дате судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков и ответчика с направлением им надлежаще заверенной копии решения, принятого по существу рассматриваемого заявления.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», пунктами 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственника жилого помещения» предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: ... принадлежит истцу с 2008 г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9). Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до заключения договора купли-продажи Дата обезличена года, согласно п. 11 которого ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора. Договор зарегистрирован Дата обезличена года. До сих пор ответчики не снялись с учета. Членами семьи собственника ответчики не являлись. Ответчики проживали в спорном жилом помещении и выехали и в настоящее время их место жительства неизвестно. Основания для проживания и регистрации ответчиков в квартире отпали, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: .... ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья ФИО0