РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Озёрский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры Московской области гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО9 к Администрации Озерского муниципального района, администрации сельского поселения Бояркинское, Озерскому районному потребительскому обществу о признании юридического факта владения на праве собственности земельными участками и признания права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец и его представитель по доверенности ФИО6 обратились в Озерский городской суд с указанными требованиями мотивируя следующим: муж истицы ФИО2 Дата обезличена года приобрел на открытых торгах у Озёрского районного потребительского общества здание магазина, расположенного по адресу: .... Как указано в п. 6 Протокола результатов открытых торгов от Дата обезличена года, «земельный участок площадью 0,06 га принадлежит Продавцу на праве бессрочного пользования на основании свидетельства от Дата обезличена года Номер обезличен и переходит к покупателю с теми же правами. Протокол результатов открытых торгов, зарегистрирован в ... регистрационной палате от Дата обезличена года. ФИО2 при жизни переоборудовал здание магазина в жилой дом и построил на этом земельном участке служебные строения: гараж «Г», сараи «Г1» и «Г2». Согласно действующему на тот момент законодательству, а именно ч. 2 ст. 17 ФЗ от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» ее муж имел право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности, площадью не менее 0,25 га. За счет прилегающего к дому пустыря имелась возможность доотвести к вышеуказанному участку дополнительно земельный участок, площадью 1450 кв.м., что в сумме образовало общий участок площадью 2050 кв.м., чем он и пользовался возведя по этим границам забор. В связи с изменением площади участка ее муж Дата обезличенаг. обратился в территориальное управление Бояркинского сельского округа с заявлением о переотводе земельного участка у здания бывшего магазина д. Доношово по фактическому пользованию, на данное заявление бывшим в то время начальником ТУ Боярскинского сельского округа ФИО5 была вынесена резолюция: «не возражаю сделать переотвод земельного участка у бывшего магазина в д. Доношово по фактическому пользованию». Доотведенный земельный участок муж истицы поставил на кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер Номер обезличен, он был выведен из категории земель - земли населенных пунктов, его разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Все указанное время они фактически пользовались доотведенным земельным участком: сажал овощи, а также построил на нем баню «Г3», однако оформить документы на свое право на этот земельный участок ФИО2 не смог, т.к. серьезно заболел и Дата обезличена года умер. Она приняла наследство открывшееся после смерти мужа. Кроме того, их дочери ФИО4 и ФИО3 отказались от принятия наследства в ее пользу, и за ней признано право на жилой дом и служебные строения, расположенные по указанному адресу. Просит суд признать юридический факт владения ФИО2 земельными участками, признать право собственности на указанные земельные участки за ней. Прекратить право Озерского РАЙПО бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 600 кв.м. Изменить разрешенное использование земельного участка вместо указанного «под здание магазина» на «для ведения личного подсобного хозяйства».
Истица ФИО9 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. В обоснование своих требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации Озерского муниципального района по доверенности ФИО8 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения указанных требований, за исключением требования об изменении разрешенного использования земельного участка, поскольку это не входит в компетенцию суда, и находится в исключительной компетенции органов местного самоуправления.
Представители Озерского районного потребительского общества, СП «Бояркинское» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Представитель СП «Бояркинское» направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание лиц.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, умер Дата обезличена года. Дата обезличена года он приобрел на открытых торгах у Озёрского районного потребительского общества здание магазина, расположенного по адресу: .... Согласно п. 6 Протокола результатов открытых торгов от Дата обезличена года, «земельный участок площадью 0,06 га принадлежит Продавцу на праве бессрочного пользования л.д. 12) и на основании свидетельства от Дата обезличена года Номер обезличен и переходит к покупателю с теми же правами л.д. 14). Согласно справки СП Бояркинское этот участок в похозяйственной книге числился за ФИО2 л.д. 16). Согласно кадастровой выписке земельный участок площадью 600 кв.м. с разрешенным использованием под здание магазина имеет кадастровый номер Номер обезличен л.д. 6-11).
Согласно техническому паспорту при жизни ФИО2 переоборудовал здание магазина в жилой дом и построил на этом земельном участке служебные строения: гараж «Г», сараи «Г1» и «Г2». л.д. 27-35). К вышеуказанному участку дополнительно был доотведен земельный участок, площадью 1450 кв.м., что в сумме образовало общий участок площадью 2050 кв.м., который использовался ФИО2 и его семьей. По границам был возведен забор. Согласно кадастровой выписке земельный участок площадью 1450 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства имеет кадастровый номер Номер обезличен л.д. 17-26).
Согласно п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Из материалов дела видно, что ФИО2 не получил на земельные участки правоустанавливающие документы, но владел ими с 1998 года.
Истица фактически приняла наследство, поскольку согласно решения Озерского городского суда от Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: .... за ней признано право собственности в порядке наследования л.д. 37). Она фактически владеет и земельным участком, образованным из участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и 5036/201/10-0988 после смерти своего мужа.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Поскольку истцом представлены доказательства вступления во владение земельными участками, суд находит требования истца о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: ... и прекращения права Озерского РАЙПО на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, площадью 600 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования об изменении разрешенного использования входят в исключительную компетенцию органов местного самоуправления и не могут быть разрешены судом, в указной части иск необоснован и не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.
Установить юридический факт владения на праве собственности при жизни ФИО2 Алксеем Михайловичем, умершим Дата обезличена года земельными участками:
- с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ...
- с кадастровым номером Номер обезличен расположенным по адресу: ...
Признать право собственности за ФИО9 на земельные участки:
- с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ...
- с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ...
Прекратить право Озерского районного потребительского общества бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под здание магазина, расположенного по адресу: ....
В части исковых требований об изменении разрешенного использования земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесе ния в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.
Судья Кириллова Н.Ю.