РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,
при секретаре Труновой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озеры Московской области гражданское дело № 2-789-2010 года по иску Горюнова А.И. к Полюшиной И.А., Полюшину Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Озерский городской суд с указанными требованиями мотивируя следующим: он является собственником квартиры по адресу: <адрес>Данная квартира была приобретена им у ответчиков по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики, однако там не проживают, вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производят.В соответствии с п. 11 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учёта в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации договора. Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, они должны были сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из домовой книги, ответчики на день подачи иска зарегистрированы по вышеуказанному адресу, то есть свои договорные обязательства не исполнили. Полагает, что указанными действиями нарушаются его права как собственника жилого помещения, в частности, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков, не может распорядиться своим имуществом (квартирой). Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Полюшину Г.А., направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.
Ответчик Полюшиной И.А. в судебное заседание не явилась. Повестки на имя ответчика, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены в суд с отметкой о том, что ответчик по данному адресу не проживает.
Представитель третьего лица УФМС по г. Озеры надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.
В соответствии со статьями 119, 50 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело по существу, так как в суд поступили сведения о не проживании ответчика с последнего известного места жительства. Судом назначен адвокат Трифонова Л.И. в качестве представителя (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) Представитель ответчика с исковым материалов ознакомлена, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и дате судебного заседания.
При таких обстоятельствах, суд в со ответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным и рас смотрел дело в отсутствие истца, ответчика Полюшину Г.А., представителя ответчика ФИО6 и ее представителя, представителя третьего лица с направлением им надлежаще заверенной копии решения, принятого по существу рассматриваемого заявления.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 11 которого ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение шести месяцев с момента регистрации настоящего договора. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», пунктами 1,2 статьи 30 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения» предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
До сих пор ответчики не снялись с учета. Членами семьи собственника ответчики не являлись. Ответчики проживали в спорном жилом помещении и выехали. Основания для проживания и регистрации ответчиков в квартире отпали, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования Горюнова А.И. к Полюшиной И.А., Полюшину Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Полюшину Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полюшиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> Полюшину Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полюшиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесе ния в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.
Судья Кириллова Н.Ю.