о признании права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Труновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озеры Московской области гражданское дело № 2-826-2010 года по иску Мурашовой Л.М. к Мурашовой Н.В., Мурашовой Л.С., Ногосяну А.А., Мифтахову Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Озерский городской суд с указанными требованиями мотивируя следующим: она является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрированы и ответчики. Ответчики в доме были зарегистрированы прежним собственником. В марте ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность часть спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, состоялся переход права собственности на жилой дом. С момента регистрации ответчики на зарегистрированной жилой площади не проживают, не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в доме не имеется, совместного хозяйства между ними не ведется, членами ее семьи они не являются, соглашения никакого не было установлено. Регистрация ответчикам нужна была для трудоустройства в <адрес>, где они с момента регистрации обитают. Просит прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Мурашовой Н.В., Мурашовой Л.С., Ногосяну А.А., Мифтахову Г.Г..

Представитель истца по доверенности Строченова Н.С. исковые требования поддержала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Мурашовой Н.В., и законный представитель несовершеннолетней Мурашовой Л.С. в судебном заседании не возражала против исковых требований, просила иск удовлетворить.

Ответчики Ногосяну А.А., Мифтахову Г.Г. в судебное заседание не явились. Повестки на имя ответчиков, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены в суд с отметкой о том, что ответчики по данному адресу не проживают.

Представитель третьего лица УФМС по г. Озеры надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

В соответствии со статьями 119, 50 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело по существу, так как в суд поступили сведения о не проживании ответчиков с последнего известного места жительства. Судом назначен адвокат Трифонова Л.И. ответчику Ногосяну А.А. в качестве представителя (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) Судом назначен адвокат Трифонова Л.И. ответчику Мифтахову Г.Г. в качестве представителя (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) Представитель ответчиков с исковым материалов ознакомлена в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и дате судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчиков и представителя третьего лица с направлением им надлежаще заверенной копии решения, принятого по существу рассматриваемого заявления.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено что, часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 9 которого ответчик Мурашовой Н.В., Мурашовой Л.С., Ногосяну А.А. сохраняют право проживания и пользования частью жилого дома, ответчик Мифтахову Г.Г. сохраняет право проживания и пользования частью жилого дома до окончания временной регистрации, до ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», пунктами 1,2 статьи 30 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения» предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании судом гражданина, утратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

До сих пор ответчики не снялись с учета. Членами семьи собственника ответчики не являлись. Ответчики не проживали в спорном жилом помещении и в настоящее время их место жительство неизвестно. Основания для проживания и регистрации ответчиков в квартире отпали, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Ответчик Мурашовой Н.В. и законный представитель несовершеннолетней Мурашовой Л.С. иск признала, суд считает возможным удовлетворить иск, поскольку признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как показали свидетели ФИО9, ФИО10 - ответчики ФИО11 и Мифтахову Г.Г. никогда не проживали в части жилого дома, не появлялись. Оснований не доверять свидетелям у суда оснований не имеется.

Суд, исходя из установленных обстоятельств дела, и исследованных в судебном заседании доказательств, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурашовой Л.М. к Мурашовой Н.В., Мурашовой Л.С., Ногосяну А.А., Мифтахову Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Мурашовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурашовой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ногосяну А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мифтахову Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> - Мурашовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурашовой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ногосяну А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мифтахову Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Кириллова Н.Ю.