Р Е Ш Е Н И Е заочное ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С., при секретаре Маркеловой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КТВ к КГА о расторжении договора пожизненной ренты, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в Озерский суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненной ренты, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КТВ и КГА, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого истцом ответчице была передана <адрес> по <адрес>. По договору ответчица обязана в обмен на полученную квартиру выплачивать истице пожизненную ренту в сумме № рублей ежемесячно, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, за истицей сохранено право пользования квартирой. Однако, ответчица своих обязательств по договору не выполняет, ренту не выплачивает, ремонт не производит, без согласия истицы были выброшены ее вещи из квартиры, накопились долги по коммунальным платежам. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям. Ответчик КГА в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлялась по адресу регистрации, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчицы по правилам заочного производства. Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем имеется письменное заявление, поданный иск поддержала. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с договором пожизненной ренты серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ между КТВ и КГА был заключен договор пожизненной ренты, по условиям договора КТВ передала бесплатно в собственность КГА принадлежащую ей на праве собственности <адрес> по <адрес> в <адрес> <адрес> на условиях пожизненной ренты. Согласно п. 4, п. 7, п. 9 Договора КГА обязуется в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать КТВ пожизненную ренту в размере № рублей, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, КТВ сохраняет за собой право пользования данной квартирой пожизненно. Согласно ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В соответствии со ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. В силу ч. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по договору ответчицей суду не представлено, хотя ответчице разъяснялась обязанность по представлению доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ. Наоборот, истицей представлены копии расписок, в соответствии с которыми КГА поставила в квартире газовый котел на денежные средства КТВ на сумму № рублей, а также взяла в долг у КТВ сумму в размере № рублей, которую обязалась вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судом установлено существенное нарушение ответчицей условий договора: невыполнение обязанности по ежемесячному пожизненному содержанию истицы. Это нарушение является существенным, поскольку повлекло для истицы такой ущерб, что она в значительной степени лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования КТВ к КГА о расторжении договора пожизненной ренты удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между КТВ и ФИО3, удостоверенный нотариусом ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №, возвратив в собственность КТВ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из двух комнат общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м. Взыскать с КТВ в доход государства госпошлину в размере № рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 10 дней, ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда может быть подано заявление об отмене заочного решения. Судья И.С. Масинова