Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАЮ к администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный при домовладении по адресу: <адрес> <адрес>а <адрес>, ссылаясь на то, что дом по указанному адресу реально разделен решением суда и определен порядок пользования земельным участком, он решил приватизировать свой участок, но при выполнении межевания выяснилось расхождение в площади участка, из-за чего ему в администрации района рекомендовали обратиться в суд.

             В судебном заседании представитель истца по доверенности ПЛА на иске настаивала, пояснила, что при истцу принадлежит часть жилого дома, а также в пользовании находится земельный участок. При рассмотрении дела о разделе дома экспертом площадь была определена в № кв.м, а при межевании выяснилось, что площадь составляет № кв.м, такая же площадь указана и в выписке из похозяйственной книги, но в приватизации истцу отказали и направили в суд.

          Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не заявлено, о чем имеется соответствующее заявление.

           Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           Действующим законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Статьей 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрены случаи отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка - если площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования …

          Согласно записи в похозяйственной книге в постоянном бессрочном пользовании ПАЮ находился земельный участок площадью № кв.м. с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при домовладении №<адрес> <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет - № - его площадь по сведениям кадастрового учета тоже № кв.м.

           Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ПАЮ был выделен земельный участок по указанному адресу площадью № кв.м (как было указано в заключении эксперта).

По фактическому обмеру, произведенному в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь спорного земельного участка составляет № кв.м., с соседями границы согласованы, споров по границам не имеется. Несовпадение площади земельного участка при проведении геодезических работ с указанной в заключении эксперта объясняется более точными измерениями, произведенными кадастровыми инженерами.

Таким образом, установлено (в том числе подтверждено выпиской из похозяйственной книги), что истец до введения в действие ЗК РФ имел на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью №.м, и в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию данного земельного участка, поскольку его площадь соответствует записям в похозяйственной книге и не превышает указанную в похозяйственной книге величину этого участка более, чем на предельный минимальный размер такого земельного участка, установленный решением органа местного самоуправления (такой предельный размер решением Совета установлен в № га).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ПАЮ право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м (кадастровый №), расположенный при домовладении по адресу: <адрес> <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 10 дней.

                     Судья                                                                            И.С. Масинова