РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С. при секретаре Маркеловой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску кия к юеа, Администрации гп о разделе дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истица просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что ей и юеа принадлежат по ? доле жилого дома и земельного участка, порядок пользования домом и участком между ними сложился, в соответствии с ним она и просит произвести раздел. Несмотря на то, что между сторонами соглашение о разделе достигнуто, другим способом оформить раздел она не имеет возможности, так как произвела переоборудование помещений дома без соответствующего разрешения. В судебном заседании представитель истицы по доверенности кив, представляющая также и интересы ответчика юеа по доверенности, на иске настаивала по изложенным в заявлении основаниям, подтвердила, что ответчик против предложенного истицей варианта раздела дома и участка не возражал, так как порядок пользования между ними сложился, границы земельных участков тоже определены. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени был надлежаще уведомлен, возражений по иску не заявлено. Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ юеа является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадь. № кв.м, расположенных в <адрес>. Другая ? доля жилого дома и земельного участка по указанному адресу принадлежат кия на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с техническим паспортом БТИ на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он фактически состоит из двух изолированных друг от друга квартир, имеющих отдельные входы, разрешение на строительство основной пристройки лит. № и мансарды лит. № не предъявлено. Согласно заключению главного архитектора, фактически выполненные конструктивные элементы основной пристройки лит. № и мансарды № выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей. Истицей представлены кадастровые паспорта на два земельных участка по указанному адресу площадью по № кв.м. каждый, их границы установлены. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку стороны согласны с вариантом раздела, ничьи интересы при этом не нарушаются, возражений против иска администрацией <адрес> не заявлено. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск кия к юеа, Администрации гп о разделе дома и земельного участка удовлетворить. В собственность кия выделить часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из <данные изъяты> а всего общей площадью всех частей здания № кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения № кв. м, из нее жилой № кв. м., <данные изъяты> В собственность юеа выделить часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из жилых комнат <данные изъяты> а всего общей площадью всех частей здания № кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения № кв. м, из нее жилой № кв. м., <данные изъяты> В собственность кия выделить земельный участок, расположенный в <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства жилого дома, общей площадью № кв.м, в границах в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № В собственность юеа выделить земельный участок, расположенный в <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства жилого дома, общей площадью № кв.м, в границах в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Право общей долевой собственности сторон на домовладение, расположенное в <адрес>, и земельный участок по тому же адресу общей площадью № прекратить. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 10 дней. Судья И.С. Масинова