РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГА к администрации <адрес> района, администрации городского поселения <адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее рн по доверенности ФГА просят признать за истицей право собственности на реконструированный объект – нежилое здание гражданского назначения (магазин) общей площадью № кв. м., <данные изъяты> расположенный по адресу: МО., <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что истица является собственником магазина площадью № кв. м., расположенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по вышеназванному адресу площадью № кв. м.. В период владения магазином ею было получено разрешение на реконструкцию существующего магазина и на строительство пристройки к магазину, был оформлен земельный участок в аренду площадью № кв. м. и затем еще площадью № кв. м. В ходе реконструкции площадь магазина превысила заявленную площадь на строительство, в связи с чем ввести объект в эксплуатацию не представляется возможным. Истцом была проведена экспертиза, строение соответствует строительным нормам и может быть использовано по назначению, споров не имеется.

Представитель Администрации ФГА района по доверенности рн против заявленных требований не возражал, подтвердил, что здание магазина расположено на земельном участке, предоставленном истице, часть в собственности, часть – в аренде с правом выкупа в собственность, земельные участки предоставлялись именно под строительство магазина и пристроек, после реконструкции здание ничьи права и интересы не нарушает, с выводами экспертов администрация согласна.

Представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФГА в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения иска, что подтверждается письменным заявлением.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на магазин от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит магазин общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> МО.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником земельного участка по указанному выше адресу общей площадью № кв. м, участок предоставлен под здание магазина.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв. м. по тому же адресу для использования под строительство пристройки к магазину. В соответствии с постановлением главы <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия данного договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв. м по этому же адресу для использования под строительство пристройки к магазину. В соответствии с постановлением главы <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия данного договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка увеличена до № кв. м.

В соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, истице было разрешено строительство объекта капитального строительства реконструкция нежилого здания – магазина общей площадью после реконструкции № кв. м.

В соответствии с техническим паспортом на спорный магазин от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания составляет № кв. м., разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с заключением специалистов <адрес>» о техническом состоянии конструкций здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года дальнейшая эксплуатация здания возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, поскольку нарушений чьих-либо прав и законных интересов не установлено, угрозы для жизни и здоровья граждан нет, администрация района, осуществляющая полномочия собственника земли, с заявленными требованиями согласна, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФГА к администрации <адрес> муниципального района, администрации городского поселения <адрес>» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФГА право собственности на реконструированный объект – нежилое здание гражданского назначения (магазин) общей площадью № кв. м., состоящий <данные изъяты> и расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФГА госпошлину в доход государства в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> горсуд в 10 дней.

Судья И.С. Масинова