РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Молчановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озеры Московской области гражданское дело № 2-872-11 по иску ФИО1 к ФГУ «Кадастровая палата» о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя следующим: истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Фактический размер доли истца составляет № кв.м. Истец подготовил межевой план и передал его в ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> отказало в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Это решение считает необоснованным, создающим препятствия к осуществлению прав собственника. Принимая решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет, ФГУ «Кадастровая палата» сделало вывод со ссылкой на ч. 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.2,3 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о том, что содержание извещения не позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка. Вместе с тем, норма ч. 10 ст. 38 названного закона не содержит какого-либо требования к описанию местоположения земельного участка, а согласно п.6 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, местоположение и размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером. В предоставленном истцом межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка. В уточненных исковых требованиях, просил дополнить требования обязанием органа кадастрового учета поставить на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого в счет земельной доли истца из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом и уточненном исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что основания отказа исчерпывающим образом указаны в решении, объяснить отсутствие рекомендаций по устранению выявленных нарушений не может.

Представитель ООО «КартГеоСервис» в судебном заседании подтвердил, что местоположение участка определить, возможно.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии ст. 14 названного Закона образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 8 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения. Если такое решение принято на основании пункта 2 части 2 настоящей статьи, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов.

Как установлено судом, истцу органом кадастрового учета отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, местоположение которого определено в соответствии со ст. ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно в сообщении с намерением выделить земельный участок в счет причитающейся доли, опубликованному в районной газете «Заря» № (11372) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка ФГУ «Кадастровая палата» на несоблюдение требований ч. 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» во внимание, как одно из оснований для отказа в постановке на государственный кадастровый учет, не может быть принята судом, поскольку эта норма является отсылочной и не содержит конкретных требований к описанию местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ особенность выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, предусмотренных законом оснований для отказа в постановке на государственный кадастровый учет этого земельного участка судом не установлено и ответчиком не представлено. Тем более, что в нарушение ч. 8 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета не указал конкретных способов устранения недостатков при составлении межевого плана.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГУ «Кадастровая палата» о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать незаконным решение ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка общей площадью № кв.м. расположенного по адресу <адрес> На юго-запад от здания <адрес>, в естественных границах: с <данные изъяты>, что содержание извещения не позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка, выделенного в счет земельных долей.

Установить границы земельного участка общей площадью № кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», расположенного в <адрес>, имеющего описание местоположения точек границ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной геодезическим предприятием ООО «КартГеоСервис», а именно:

образованного в соответствии с опубликованном в газете «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. извещением о намерении выделить земельный участок, в результате выдела в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать орган кадастрового учета поставить на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озерский городской суд.

Судья Кириллова Н.Ю.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>