РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю., при секретаре Молчановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752-11 года по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя следующим: истцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другие № доли жилого дома принадлежат ответчику. Целый жилой дом имеет два отдельных входа и разделен капитальной стеной. Просит разделить жилой дом, прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по указанному выше адресу. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена, в суд направила нотариально удостоверенное заявление, в котором исковые требования признала полностью, против раздела дома не возражала, просила рассматривать дело в ее отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1. принадлежит № доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО2 принадлежит № доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно извлечения из техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет два отдельных входа. При таких обстоятельствах, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая, что ответчик не возражал против раздела жилого дома по предложенному истцом варианту, две части дома разделены капитальной стеной, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ч. 1, ст. 252 ч. 2 ГК РФ, 194, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кочергиной Юлии Валерьевны к ФИО2 о реальном разделе жилого дома удовлетворить. Произвести раздел целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, обозначенную на техническом паспорте БТИ под литерами «а2», «а4», «а3», «А1», общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, обозначенную на техническом паспорте БТИ под литерами «а», «А», «а1», общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом ФИО1 и ФИО2 общей площадью жилого дома № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд. Судья Кириллова Н.Ю.