о прекращении права пользования жилым помещением



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Масиновой И.С.

с участием адвоката Голицына В.В.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521-11 по иску ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками жилого <адрес> в г. <адрес> Московской области на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Право собственности на 48/100 доли дома ФИО2 приобрела по решению исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 52/100 доли дома ФИО3 приобрела по договору дарения земельного участка и доли жилого дома, подвергшегося пожару, от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиками в <адрес> в г. <адрес> Московской области, указывая на то, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками спорного жилого помещения, в котором постоянно зарегистрированы ответчики ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства между ними никогда не велось, никакого соглашения о порядке пользования этим жилым помещением между ними не имеется, зарегистрированы в доме были с предыдущим собственником.

Истица в судебном заседании требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, просили их удовлетворить по изложенным выше основаниям со ссылкой на п. 2 ст. 292 ГК РФ. Пояснила, что до перехода к ней права собственности собственником 48/100 долей дома был ФИО11, который зарегистрировал ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ году дом подвергся пожару, затем снесен, в нем никто не живет, ответчиков она не знает, никогда их не видела, в доме они не появлялись, однако, на их имя постоянно приходят различные почтовые отправления, их разыскивали судебные приставы.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, настоящее их место жительства неизвестно.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО12 оставил разрешение иска на усмотрение суда.

ФИО5 по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был надлежаще уведомлен.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав мнение адвоката, выступавшего в интересах ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела право собственности на 48/100 доли спорного жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО11 на указанные доли дома признано недействительным.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 48/100 доли, а ФИО3 – 52/100 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> МО, соответственно, дочь истицы приобрела право собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, состоялся переход права собственности на спорную квартиру.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, то есть предыдущим собственником строения.

Как видно из справки отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> МО и имущество, находящееся в доме, пострадали от пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как показала свидетель ФИО13 – соседка по дому, она проживает в своем доме рядом с домом истицы ДД.ММ.ГГГГ года. Изначально дом принадлежал семье ФИО16 которые дом продали. Ответчики в доме никогда не проживали, а в ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел.

Свидетель ФИО14 показала, что спорный дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году, до этого в доме проживала ФИО2 со своей семьей. Ответчиков в доме никогда не видела. В этом же доме раньше жил ФИО17

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в доме прежним собственником дома, переход права собственности на жилой дом состоялся, ответчики к членам семьи собственников жилья не относятся, в доме не проживают, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 по <адрес> в <адрес> снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 10 дней.

Судья И.С. Масинова