РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

ДД.ММ.ГГГГ Озерский суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о возврате арендованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 просит обязать ответчицу ФИО2 возвратить ФИО7, арендованный земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом временного размещения легкого гаражного укрытия, указывая на то, что договор аренды спорного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ на № год, затем, поскольку ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом вторую сторону за 3 месяца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила уведомление арендодателя об отказе от договора аренды, в настоящее время 3 месяца истекло, однако ответчик участок не освободила.

Ответчица иск не признала,ссылаясь на то, что ею оплачена арендная плата за пользование участком до ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время металлический тент для хранения автомашины ей некуда перенести со спорного земельного участка.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между истцом и ответчиком на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчику во временное владение и пользование был передан земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом временного размещения легкого гаражного укрытия.

Согласно п.6.1 Договора аренды № если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 10 календарных дней.

Поскольку после истечения срока Договора ответчик продолжала пользоваться спорным имуществом, Договор считается возобновленным на неопределенный срок.

В силу ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества за 3 месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно реестру заказных писем с уведомлением, копии уведомления о вручении, письму ФИО5 ответчик получила уведомление о прекращении договора аренды спорного участка ДД.ММ.ГГГГ, что ею не оспаривалось в судебном заседании.

Таким образом, договором аренды № считается прекращенным.

В силу ч.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том же состоянии, в котором он его получил…

Т.е. иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ею оплачена арендная плата до ДД.ММ.ГГГГ не являются основанием для отказа в иске, т.к. в договоре аренды указано, что оплата производится помесячно. Ответчик не лишена возможности обратиться с требованием о возврате излишне уплаченной арендной платы.

Иные доводы ответчика судом приняты быть не могут как не соответствующие нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 возвратить ФИО5, земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом временного размещения легкого гаражного укрытия.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Российской Федерации в сумме № руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через <адрес> городской суд в 10 дней.

Судья Силиванова Г. М.