РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 года Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СЮА к БАГ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчицей в <адрес> <адрес> в <адрес>, указывая на то, что она, ее муж и ее несовершеннолетний сын являются собственниками спорного жилого помещения, в котором постоянно зарегистрирована ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчица членом ее семьи не является, совместного хозяйства между ними никогда не велось, никакого соглашения о порядке пользования этим жилым помещением между ними не имеется, зарегистрирована в квартире была предыдущим собственником.

Истица в судебном заседании требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям со ссылкой на п. 2 ст. 292 ГК РФ. Пояснила, что до перехода к ним права собственности собственниками квартиры являлись ФИО7 и ФИО8, которые зарегистрировали ответчицу. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО8, Е.Ю. и БАГ, которые обязались сняться с регистрационного учета через 30 дней с момента подписания договора. Крючковы выписались, а ответчица до сих пор обязательства не выполнила, проживает в <адрес> в <адрес>, в разговоре по телефону сказала, что выписаться не против, но проживает далеко и приехать в <адрес> для решения данного вопроса не может, сказала, чтобы они выписали ее через суд.

Ответчица БАГ в судебное заседание не явилась, извещалась, по месту регистрации не проживает, возражений по иску не предъявлено.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал, о чем имеется письменное заявление.

ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был надлежаще уведомлен.

Выслушав объяснения, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ СЮА и члены ее семьи приобрели право собственности на спорную квартиру, свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО8 и ФИО7 на указанную квартиру признаны недействительными.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, серии № №, серии № №, СЮА принадлежит 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля и ФИО10 – 1/3 доля в праве собственности на <адрес> микрорайона <адрес> в <адрес> МО, соответственно, право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 12 Договора на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, БАГ, которые обязались сняться с регистрационного учета через 30 дней после подписания настоящего Договора.

Согласно выписке из домовой книги, ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО11 показала, что она с семьей истицы дружит давно, истицей и членами ее семьи была приобретена спорная квартира, в которой на момент покупки были зарегистрированы Крючковы и ответчица БАГ, которая в квартире была зарегистрирована прежними собственниками. Однако, в квартире ответчица не проживала, ни за что не платила, вещей ее в квартире не имеется. Истица ей звонила, извещала ее о продаже квартиры, что ей по договору необходимо сняться с регистрационного учета, но она сказала, что приехать не сможет, чтобы ее выписали по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица была зарегистрирована в квартире прежним собственником квартиры, переход права собственности на жилой дом состоялся, ответчица к членам семьи собственников жилья не относится, в доме не проживает, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СЮА к БАГ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования БАГ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО5 по <адрес> в <адрес> снять БАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в 10 дней.

Судья И.С. Масинова