Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» августа 2010 года Озерский городской суд Московской области
в составе:
Председательствующего судьи Лысенко И.В.
При секретаре Носовой И.В.
Рассмотрев гражданское дело по иску Майоровой Т.А. к ответчику Администрации Озерского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение
У С Т А Н О В И Л :
Истец Майорова Т.А. указывает, что согласно договора купли-продажи от «ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее <данные изъяты> принадлежало по <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес> едькино, ул. <адрес>, <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ умер ее <данные изъяты>- ФИО2. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от «ДД.ММ.ГГГГ она является наследницей после смерти <данные изъяты> В настоящее время ей принадлежит на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ею на свои денежные средства и при личном трудовом участии была произведена реконструкция основного строения и произведена самовольная пристройка с мансардой без соответствующего разрешения на строительство. Она решила привести правоустанавливающие документы на жилой дом в надлежащее состояние, получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако в последнем ей отказано, поскольку пристройки под лит. <данные изъяты> признают как самовольно возведенные, а поэтому просит признать за ней право собственности на данные строения, т.к. они построены на свои собственные средства и на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Представитель Администрации Озерского района Московской области, надлежаще извещенный о дне слушания дела, о чем имеется расписка, не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав пояснения истца Майоровой Т.А. проверив материалы дела,заключение отдела архитектуры, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт принадлежности домостроения и земельного участка по вышеуказанному адресу на праве собственности Майоровой Т.А. подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от «ДД.ММ.ГГГГ серия № на <данные изъяты> земельного участка, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия № на <данные изъяты> жилого дома, расположенных по адресу : <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, техническим паспортом БТИ, составившим план самовольно возведенной части дома.
Согласно заключения Муниципального предприятия «Архитектура» Озерского района Московской области фактически выполненные конструктивные элементы строений соответствуют строительным нормам и правилам (СН и П и ТСН),несущие конструктивные элементы выстроенных строений под лит. <данные изъяты> выстроенные из бруса и основное строение под лит. <данные изъяты> со стенами из кирпича, представляют собой жилой дом, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей..
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РСФСР, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Майоровой Т.А. на самовольно возведенные ею строения :основную пристройку под лит. <данные изъяты> веранду под лит. <данные изъяты> мансарду под лит. <данные изъяты>в целом на жилой дом, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> из них жилой площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10 дней через Озерский городской суд Московской области.
Судья: И. В. Лысенко