Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04 » февраля 2010 года Озерский городской суд Московской области
в составе:
Председательствующего судьи Лысенко И.В.
При секретаре Носовой И.В.
Рассмотрев гражданское дело по иску Тимофеевой Ф.Р. к ответчику Администрации сельского поселения «<данные изъяты> третьему лицу Администрации Озерского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Тимофеева Ф.Р. указывает, что ей на праве собственности, согласно договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от «ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение по адресу : <адрес>.На момент покупки домовладение состояло из основного строения под лит. <данные изъяты> и сараев под лит. <данные изъяты> Впоследствии ею были построены строения под лит. <данные изъяты>основная пристройка, <данные изъяты>. Все строения находятся в границах ее земельного участка, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают. Однако на возведение данных строений ею не было получено разрешение и в настоящее время они являются самовольным строением. Просила признать за нее право собственности на самовольно возведенные строения.
В ходе судебного разбирательства Тимофеева Ф.Р.исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации сельского поселения «<данные изъяты> ФИО9 исковые требования признала полностью и не возражала против удовлетворения иска.
3-е лицо Бахилина А.Н. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала, указала, что не имеет претензий к выстроенным строениям гр. Тимофеевой, ее как владельца соседнего участка интересы не нарушаются возведенными строениями.
Представитель Администрации Озерского муниципального района Московской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 264 ГПК РФ, суд вправе устанавливать юридический факт владения недвижимым имуществом, если от этого зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Право собственности на самовольно возведенное строение и факт владения жилым домом на протяжении более <данные изъяты> подтверждается договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от «ДД.ММ.ГГГГ,постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета Озерского района № от «ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка,свидетельствами на право собственности на землю за № от «ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом БТИ
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Озерского муниципального района, фактически выполненные конструктивные элементы пристроек к жилому дому и хозяйственных построек( кроме <данные изъяты> соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска и признании за Тимофеевой Ф.Р. право собственности на самовольно выстроенные пристройки, за исключением <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РСФСР, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тимофеевой Ф.Р. право собственности, на самовольно возведенные строения :основную пристройку под лит. «<данные изъяты>пристройку под лит. <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10 дней через Озерский городской суд Московской области.
Судья: И.В. Лысенко