Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.
при секретаре Кротовой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЛСМ к МП», ЛАС, ЛАС об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит обязать ФИО9» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что зарегистрирован вместе с ответчиками в квартире, те никакие платежи за жилое помещение не производят, все оплачивает истец, у них своя семья и общее хозяйство с ними истец не ведет, в добровольном порядке вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ответчики отказываются, поэтому он и обратился в суд.
В судебном заседании истец на своем иске настаивал, пояснил, что квартира муниципальная, он является нанимателем, все расходы по оплате жилья вынужден нести сам, так как ответчики ничего не оплачивают, с регистрационного учета не снимаются. Ответчица приходится ему дочерью, совершеннолетняя, у нее двое детей, которые тоже зарегистрированы в квартире, у них своя семья, в квартире они не проживают. Ответчик приходится ему сыном бывшей супруги, которая умерла, и членом его семьи не является, в квартире не живет и за нее платежи тоже не оплачивает. Истец просил обязать ФИО10» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, так как ему в этом отказали.
Ответчики ЛАС, ЛАС в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были надлежаще уведомлены, по адресу регистрации не проживают, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель по доверенности ФИО11» МАС не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что сами они не могут заключить с истцом такое соглашение, так как необходимо участие всех проживающих, а ответчики к ним не обращались.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно копии лицевого счета № квартира муниципальная, нанимателем является истец, начисления за оплату жилья и коммунальных услуг производятся из расчета № проживающих, общая площадь <адрес> кв.м. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО12» и ЛСМ, истец является нанимателем.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире зарегистрированы № человек, в том числе ответчики и двое несовершеннолетних (дети ответчицы ЛАС).
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи и самостоятельно отвечает по своим обязательствам (ч. 4 ст. 69).
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ЛСМ к ФИО13», ЛАС, ЛАС об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать ФИО14» заключить с ЛСМ отдельное соглашение и выдать ему платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного в <адрес>, исходя из № доли от общей площади <адрес> кв.м, а при оплате коммунальных услуг - из расчета на одного человека.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 10 дней.
Судья И.С. Масинова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ